物業(yè)消防安管理制度（精選4篇）

物業(yè)消防安管理制度 篇1

一、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針。按照“誰主管，誰負責”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。

二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊伍進行。

三、發(fā)生火警立即疏散被困人員，并立即打“119”求救，派人到路口接消防隊到達現(xiàn)場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。

四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。

五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。

六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的'保險絲，確需加大用電負荷，必須向上級部門申請，經(jīng)批準后方可增容。

七、嚴禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設(shè)備上。

八、高層建筑的室內(nèi)裝修材料，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項內(nèi)部電線必須外套難燃管。

九、消防設(shè)施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。

十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。

十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時更換。

十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。

十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。

十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。

十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施，油箱必須密封完好。

物業(yè)消防安管理制度 篇2

大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實中華人民共和國國消防法規(guī)及《61號令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實際情況,制定消防管理制度。

一、組織領(lǐng)導

1.建立以部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負責的逐級責任制。

2.消防工作人人有責,每位員工都是義務消防員。

3.部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。

4.防火負責人的職責

(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。

(2)制定有關(guān)防火安全制度。

(3)劃分防火責任區(qū),為各負責工作的地段。

(4)明確重點防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。

(5)負責組織員工進行消防知識教育。

(6)每月召開一次防火會議,檢查一次執(zhí)行情況,及時消除火災隱患。

5.員工消防職責

(1)認真學習消防知識,掌握一般滅火本領(lǐng)。

(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。

(3)會使用消防器材,發(fā)生火警會報警,積極參加滅火。

(4)對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。

(5)認真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。

二、消防管理

1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負責。

2.生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于

1.5m。

3.倉庫、機房、配電室動火,必須符合用火規(guī)定。

4.倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。

5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。

物業(yè)消防安管理制度 篇3

后勤物業(yè)消防安全管理制度

（一）機構(gòu)和人員：

責任人：總經(jīng)理責任部門：行政部消防隊長：部門經(jīng)理

消防隊員：公司全體員工

（二）職責：

責任人：負責公司安全管理全面工作

責任部門：檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實各項消防工作；組織消防工作的學習和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備，確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。

消防隊長：發(fā)生火情時，指揮人員火速到現(xiàn)場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資；指揮無關(guān)人員疏散，維護現(xiàn)場秩序；熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。

消防隊員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的`使用。

（三）消防安全制度：

1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

2、清楚電源開關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。

3、清楚消防設(shè)施的位置。

4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器，設(shè)施應完好能用。

5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。

6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴禁使用各類違章電器。

7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。

8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。

10、宿舍內(nèi)嚴禁拉床圍、墻圍。

（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：

首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴重時同時打119。

拉電閘：發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。

物業(yè)消防安管理制度 篇4

為了維護住戶的合法權(quán)益，保證各住戶的生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國國消防法》。以下簡稱《消防法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡稱《規(guī)定》，確定住戶維護的消防安全責任人，其責任如下：

1、責任履行戶的消防安全監(jiān)督責任，讓本戶成員認真貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務積極與消防主管部門和管理處組織的消防演習及宣傳活動。

2、責任人應經(jīng)常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器、燃氣等設(shè)施設(shè)備。

3、經(jīng)常對本戶成員進行消防知識以及火災逃生、自教技能的教育，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

4、定期對本戶的消防安全實施自行檢查，并主動接受消防監(jiān)督機構(gòu)和管理處對住宅消防工作的檢查。

5、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救出起火災和指導安全疏散，火宅發(fā)生時應服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

6、有責任保護火災事故現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機關(guān)和管理處調(diào)查火災原因。

7、具有國家規(guī)定的有關(guān)消防安全責任人所應的權(quán)利，義務并承擔相應的.法律責任。

8、愛護公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志，不得將其挪做他用。

9、明火作業(yè)需報請管理處審批，未經(jīng)批準作業(yè)，將承擔一切責任。住戶必須按照國力出規(guī)定的用途使用，嚴禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途。

為保證責任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款造成火險隱患、火災的，管理處有權(quán)責令整改、追究安全責任人的責任，后果由責任人承擔，必要時報請安全消防部門處理。

本責任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責任應該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責任書，否則將由原責任人承擔一切責任。

本責任書一式二份，分別由住戶、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經(jīng)責任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

責任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

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