違規(guī)，是指違反了某些規(guī)定。當(dāng)物業(yè)違反了政府的規(guī)定進(jìn)行建筑時(shí)，就會(huì)被要去進(jìn)行整改。那么關(guān)于物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)呢?下面由小編來(lái)給大家分享物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)，歡迎大家參閱。

物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)1

尊敬的：

貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;□其他后果請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

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年月日

物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)2

美嘉麗物業(yè)管理有限公司：

小區(qū)從20_年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問(wèn)題

1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告傳單遍布小區(qū)。

2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(很少看見(jiàn)保衛(wèi)人員巡查)。

4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。

5.部分路燈電線(xiàn)外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。

二、車(chē)輛管理問(wèn)題

1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。

2.小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入。

3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

4.垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀(guān)。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。三、保潔問(wèn)題

1.生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。

2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。

四、綠化問(wèn)題

1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀(guān)，綠化檔次。

五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題

1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于2015年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。

特此通知。

限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在2015年4月1日前拿出書(shū)面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi);以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

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年月日

物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)3

尊敬的：

貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;

□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;

□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

□影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;

□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;

□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;

□其他后果

請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

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年月日

物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)4

尊敬的業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人：(先生/女士)

貴戶(hù)在(小區(qū)號(hào)樓單元室)入住期間，

因

已違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、針對(duì)物業(yè)公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定已形成違約。特通知貴戶(hù)將違章改變的裝修部位，恢復(fù)原有狀態(tài)限在天整改完畢，逾期，我公司將上報(bào)上級(jí)行政執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處罰，由此產(chǎn)生的一切后果，由您自負(fù)。

特此通知

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20年_月_日

物業(yè)的犯規(guī)整改通知書(shū)5

__物業(yè)管理有限公司：

貴公司于200_年進(jìn)駐本小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對(duì)加強(qiáng)本小區(qū)安全防范措施，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強(qiáng)烈。

現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)商討后決定，要求貴公司對(duì)下述小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。

現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：

一、安全管理問(wèn)題

1、小區(qū)圍墻偏低，需適當(dāng)加高小區(qū)圍墻，以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財(cái)產(chǎn)安全。

2、小區(qū)保安職責(zé)不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

3、崗?fù)ぴO(shè)置不合理，盲點(diǎn)多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設(shè)一崗?fù)げ⑴鋫湟归g內(nèi)保一名。

4、保安對(duì)講設(shè)備及夜巡工具配備不足。需加強(qiáng)保安通訊及夜巡工具配備。

5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時(shí)間并加強(qiáng)夜間車(chē)輛安全巡視，對(duì)夜間進(jìn)入本小區(qū)外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。

6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作，并保證在晚上六點(diǎn)以后統(tǒng)一關(guān)閉。

二、其他問(wèn)題

1、小區(qū)保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強(qiáng)安保人員著裝及禮儀規(guī)范管理。

2、小區(qū)備用發(fā)電機(jī)在停電時(shí)未及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，需確保小區(qū)自備發(fā)電機(jī)在小區(qū)停電時(shí)能正常工作運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀(guān)。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于201_年_月_日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。

特此通知。

__業(yè)主委員會(huì)

201_年_月_日

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