《建筑行業(yè)分析報告【精選7篇】》
當工作進行到一段時間后，回顧自己過往的工作，認真反思，并做一個工作總結，積累更多的工作經驗，不斷改進工作方法，在今后更好地開展工作。下面是可愛的小編為家人們找到的建筑行業(yè)分析報告【精選7篇】，僅供參考，希望大家能夠喜歡。
建筑業(yè)行業(yè)分析報告 篇1
第一部分 建筑工程項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、建筑工程項目概況
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位
(三)可行性研究工作承擔單位
(四)項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1.《中華人民共和國公司法》;
2.《中華人民共和國行政許可法》;
3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號 ;
4.《產業(yè)結構調整目錄20xx版》;
5.《國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;
6.《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準施行；
7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年
8. 企業(yè)投資決議；
9. ……;
10. 地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、建筑工程項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(七)項目風險控制問題
(八)項目財務效益結論
(九)項目社會效益結論
(十)項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1.項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優(yōu)質產品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產順利進行。
3.項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分 建筑工程項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、建筑工程項目建設背景
(一)建筑工程項目市場迅速發(fā)展
建筑工程項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……
(二)國家產業(yè)規(guī)劃或地方產業(yè)規(guī)劃
我國非常中國建筑工程領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
(1)穩(wěn)定國內外市場；
(2)提高自主創(chuàng)新能力；
(3)加快實施技術改造；
(4)淘汰落后產能；
(5)優(yōu)化區(qū)域布局；
(6)完善服務體系；
(7)加快自主品牌建設；
(8)提升企業(yè)競爭實力。
(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
……
二、建筑工程項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、建筑工程項目建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創(chuàng)造出一流的建筑工程工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
(四)模式可行性
建筑工程項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 建筑工程項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、建筑工程項目產品市場調查
(一)建筑工程項目產品國際市場調查
(二)建筑工程項目產品國內市場調查
(三)建筑工程項目產品價格調查
(四)建筑工程項目產品上游原料市場調查
(五)建筑工程項目產品下游消費市場調查
(六)建筑工程項目產品市場競爭調查
二、建筑工程項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據。
(一)建筑工程項目產品國際市場預測
(二)建筑工程項目產品國內市場預測
(三)建筑工程項目產品價格預測
(四)建筑工程項目產品上游原料市場預測
(五)建筑工程項目產品下游消費市場預測
(六)建筑工程項目發(fā)展前景綜述
第四部分 建筑工程項目產品規(guī)劃方案一、建筑工程項目產品產能規(guī)劃方案
二、建筑工程項目產品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、建筑工程項目產品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
建筑工程項目可行性研究報告-經銷人情況分析
(三)促銷策略
建筑工程項目可行性研究報告-促銷策略
……
第五部分 建筑工程項目建設地與土建總規(guī)一、建筑工程項目建設地
(一)建筑工程項目建設地地理位置
本項目位于湖北經濟開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：
建筑工程項目可行性研究報告-地理位置
(二)建筑工程項目建設地自然情況
(三)建筑工程項目建設地資源情況
(四)建筑工程項目建設地經濟情況
近年來，項目所在地多元產業(yè)經濟迅速發(fā)展，第一產業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經濟發(fā)展勢頭強勁；新興產業(yè)成為當地經濟發(fā)展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業(yè)蓬勃發(fā)展；一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業(yè)結構正在形成，綜合實力明顯增強……
(五)建筑工程項目建設地人口情況
(六)建筑工程項目建設地交通運輸
項目運作立當地，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。
二、建筑工程項目土建總規(guī)
(一)項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖
(三)場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 建筑工程項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、建筑工程項目環(huán)境保護方案
(一)項目環(huán)境保護設計依據
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價
二、建筑工程項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、建筑工程項目節(jié)能方案
按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。
(一)項目節(jié)能設計依據
(二)項目節(jié)能分析
四、建筑工程項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、建筑工程項目勞動安全衛(wèi)生方案
(一)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分 建筑工程項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、建筑工程項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、建筑工程項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分 建筑工程項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、建筑工程項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產準備
(七)竣工驗收
二、建筑工程項目實施進度表
建筑工程項目可行性研究報告-實施進度
三、建筑工程項目實施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產籌備費
(三)生產職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分 建筑工程項目財務評價分析建筑工程項目可行性研究報告-財務評價
一、建筑工程項目總投資估算
二、建筑工程項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧獙ο铝袃热菁右哉f明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、建筑工程項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
(一)計算依據及相關說明
1.《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施。
2.《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施。
3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施。
4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，20xx年1月1日起實施。
5.《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準施行。
6.項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。
(二)項目測算基本設定
五、建筑工程項目總成本費用估算
(一)直接成本
建筑工程項目可行性研究報告-直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務費用
(七)其他費用
(八)財務費用
(九)總成本費用
建筑工程項目可行性研究報告-總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
建筑工程項目可行性研究報告-現金流估算
第十部分 建筑工程項目不確定性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 建筑工程項目財務效益、經濟和社會效益評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
(一)財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態(tài)評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。
建筑工程項目可行性研究報告-財務凈現值
(二)財務內部收益率(FIRR)
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
建筑工程項目可行性研究報告-財務內部收益率
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：
(l)計算公式
動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
(2)評價準則
1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
建筑工程項目可行性研究報告-投資收益率
ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
投資收益率項目可行性研究報告-凈利潤率
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值(ENPV)指標，涉及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經濟外匯凈現值(ENPV)，經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十二部分 建筑工程項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關風險及防控措施
第十三部分 建筑工程項目可行性研究結論與建議一、結論與建議
根據前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、 環(huán)境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、 需要的市場預測報告
9、 引進技術項目的考察報告
10、引進外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖(設有等高線)
2、 總平面布置方案圖(設有標高)
3、 工藝流程圖
建筑業(yè)行業(yè)報告 篇2
一、本通告適用于為建甌市城市規(guī)劃區(qū)范圍內提供、運輸和使用沙石、機磚等建筑材料的單位、企業(yè)和個人。
二、凡在城市規(guī)劃區(qū)內運輸沙石、機磚等建筑材料的，必須持有《沙石料（機磚）供應單》。
三、各建設單位、企業(yè)或個人憑《沙石料（機磚）供應單》運輸城區(qū)沙石、機磚等建筑材料。各建設單位、企業(yè)或個人持《建設工程規(guī)劃許可證》等有效證件申領《沙石料（機磚）供應單》；凡需進行房屋裝修、店鋪裝修等行為的，應持房產證、業(yè)主身份證等有效證件提出申領；生產企業(yè)憑《沙石料（機磚）供應單》為各個建設工地配送沙石、機磚等建筑材料。
四、按照高效、快捷、便民的原則，各建設單位、企業(yè)和個人可提前2—3天申報《沙石料（機磚）供應單》，申報時需提供運輸車輛的型號、車牌號、運輸時間、地址等相關信息，在領取《沙石料（機磚）供應單》后車輛方可運輸。
五、禁止沙石、機磚等建筑材料生產企業(yè)向未取得《沙石料（機磚）供應單》用戶供應沙石、機磚等建筑材料。對違反規(guī)定的，第一次給予警告，并按照《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第二十二條規(guī)定，處1萬元以上10萬元以下罰款；第二次依法取締其生產經營許可資格，并暫扣相關生產設備。
六、禁止一切運輸車輛在未取得《沙石料（機磚）供應單》的情況向城區(qū)運輸沙石、機磚等建筑材料，對違反規(guī)定的，將按照《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第二十五條規(guī)定，處5000元以上3萬元以下罰款。同時，公安交警、交通運管和農機管理部門對運輸車輛的其它交通違法行為依法予以從嚴處罰。
七、禁止非法轉讓、轉賣《沙石料（機磚）供應單》或沙石、機磚等建筑材料，對違反規(guī)定的，運輸車輛按照第六條規(guī)定進行處罰；非法轉讓、轉賣的業(yè)主按照《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，處5000元以上2萬元以下罰款。
八、在沙石、機磚等建筑材料及建筑渣土運輸管控工作中，有阻撓公務、暴力抗法的，由公安部門依法予以從快、從重查處，構成犯罪的，依法追究當事人的刑事責任。
九、凡對未經批準，擅自運輸沙石、機磚等建筑材料的車輛進行舉報并提供車牌號、時間、地點的，經查實后將按照處罰金額的10%獎勵舉報人，舉報電話。
十、《沙石料（機磚）供應單》由市城市管理行政執(zhí)法局分片負責審查發(fā)放。其中：人民路以東的到時代廣場1號樓3單元508室行政執(zhí)法局東片管理片區(qū)申報，電話；人民路以西的到西大街45號行政執(zhí)法局二樓西片管理片區(qū)申報；水西新區(qū)的到七里街路上村3號行政執(zhí)法局水西新區(qū)管理片區(qū)申報。
建筑行業(yè)分析報告范文 篇3
第一、是基礎柱質量不好，或柱短缺所至；
第二、是沒有利用沉降觀測這一利手段進行把關。
建筑物的沉降過程分為緩慢―活躍―緩慢―穩(wěn)定。建筑物各沉降期沉降量為20mm之內，各個觀測點之間最大沉降量差為20mm之內，相鄰兩點沉降量為10mm之內。
以上的沉降表現都說明的建筑的正常沉降現象，與此相反的就是說建筑物的沉降不正常的現象。
一、建筑物沉降觀測的重要性。
一座建筑物，不論在地質鉆探、建筑設計、打樁工程、基礎承截試壓等任何一方，如果有違反有關規(guī)范的，而存在質量問題時，都可能會導致建筑物的沉降不均勻，嚴重的會導致建筑物傾斜和產生裂痕，最后要拆卸。在這種情況下，有什么辦法和手段發(fā)現和制止這種嚴重后果的產生和擴大？唯一的辦法和手段就是在施工中及時的進行沉降的觀測。因為按照測量有關規(guī)范和要求進行沉降觀測之后，就能夠及時地知道建筑物是否過早出現沉降？沉降時是否均勻？相鄰觀測點的沉降量差是否大于有關規(guī)定？沉降總量值是否異常？等進行分析研究，并向有關部門報告，及時讓有關部門進行分析研究和作出處理措施，必要的就要停止施工，從而避免建筑物的傾斜和裂痕的出現，甚至要進行拆卸的嚴重后果。
反之，如果任何一方的工程質量都滴違反規(guī)范的，不存在較大的質量問題的，經過沉降觀測之后，可以知道沉降是均勻的、是正常的，其建起來的建筑物是屬于安全可靠的，使用戶者放心。
在實際工作中，有的部門卻對這么重要的沉降觀測工作不夠重視，馬虎了事，不按規(guī)范進行觀測，甚至在沉降量記錄上弄虛作假。這是非常危險的現象。
二、沉降觀測的實施。
這里主要談下一般普及的觀測工作情況。
（1）首先以建筑設計平面圖上各個建筑柱位置編定好觀測點的號碼，然后把這些號碼埋設在標寫在現場上。
（2）通過擬建工程的鄰近現場的了解調查之后，在約距離擬建筑物50-100m左右的地方上，選埋2-3個引點測點，作為牢固可靠的永久點。這些永久點埋設在30天后才能進行觀測使用。
第三，在觀測前必須進行儀器的檢校好，或彩定期檢校的專用儀器。
觀測要求：在進行觀測時，持尺者要注意觀測點是否有變形，點上是否有泥漿雜物，立尺要端正垂直。要求觀測線路是由引測驗點（永久點）開始，又閉合回到引測點，其閉合差不得超過1mm。
觀測后，發(fā)現有錯漏時，要及時重測。發(fā)現沉降量不正常的要作認真的分析研究，必要時要及時向有關部門報告。
每一次觀測后，把各個觀測點的沉降值立即在沉降關系曲線上進行比較分析。
一、對建筑物沉降量值的分析。
根據長期對不同類型的建筑物 沉降觀測之后，對其沉降量值的一些普遍性可作如下的分析：
（1）證明：各類型的建筑物進行施工之后，一般是在8層以上開始 出現沉降的現象。但如果其基礎柱質量上相對的差點，如在最后“收錘”收得不夠理想的，或地質結構相對差點，建筑物柱間相對比較寬點的，則會導致建筑物沉降較早些出現的，如可能在5層便開始出現了。
（2）建筑物，在一般情況下，各個沉降期之間的沉降量為20mm之內，各個觀測點之間的最大沉降量差為20mm之內，相鄰兩點的沉降藍天為10mm之內，觀測點的總沉降量為50mm之內。
（3）建筑物的沉降過程可分為：從主體施工開始至主體施工的后期為緩慢沉降期；當主體施工將要結束至裝修結束時為比較活躍沉降期；當裝修結束至一年后為緩慢沉降期；再往后是建筑物轉入沉降穩(wěn)定期。
（4）從個區(qū)域性的范圍內，雖然在基礎樁用料及處理方式不同，如有的采用水泥灌注樁，有的彩人工挖樁，有的彩機械鉆樁，有的彩水坭預制管樁，但期建筑物正常沉降現象，也是基本相同的。
（5）建筑物正常的沉降，是遁著：從緩慢―活躍―緩慢―穩(wěn)定的過程。
（6）建筑物正常的沉降，其沉降量是：在一定的極限之內的，以及是有時間性的，是不會導致建筑物出現傾斜的。
（7）為了避免建筑物產生傾斜，至最后要拆卸的后果，除了要求做好沉降觀測工作之外，同時要求上述各方也應該切實做好工作，不去違章作業(yè)。
二、沉降觀測要分析和報告。
高層建筑的沉降觀測，那怕沉降是正常的，都要進行分析和報告。通過分析和報告，可以讓人們知道其中存在的“弱點地方”，可以以簡明的一針見血的向建設單位和使用者等交待清楚，其建筑物的沉降是否正常？建筑物可在什么時候進入完全的穩(wěn)定期，使用戶放心居住和使用。
因此，寫沉降分析報告是非常必要的，耐用要求寫得及時，寫得準確。
一份及時的科學的建筑物沉降分析報告，能及時的反映和說明其工程質量上的問題，可以說它是工程綜合性質量問題的試金石。
但如何才能夠寫好這個分析報告？它有四個要求，分三個階段進行分析報告。還可能有另兩種異常的報告。
四個要求是：
（1）工程上的各方要切實地做好本份的工作，不弄虛作假，偷工減料，不去違章作業(yè)。
（2）對觀測者要有測量專業(yè)知識和技術，以及有一定的實際經驗。
（3）引測點要規(guī)范牢固永久性，觀測點要規(guī)范牢固埋設，測量精度其閉合差不要大于1mm。
（4）觀測的相隔時間不能超過一個月。
分三個階段進行分析報告對一個工程的沉降觀測和沉降分析報告，應分為三個階段性進行分析報告。在這在具階段中，第一個階段的分析報告尤其重要。三個階段的劃分：
由主體施工首層后至主體施工完工為第一階段報告，由此至裝修結束為第二階段報告，由至1-3年后為最后階段報告。
可能出現如下的兩種報告：
任何建筑物的沉降觀測，其分析報告，一般是循著以上的三個階段而進行分析和報告便行了。
所謂“萬一”的情況下，就要出現如下的兩種報告：
建筑業(yè)行業(yè)分析報告 篇4
在工程前期，由業(yè)主委托有關單位完成了全國人大機關辦公樓工程巖土工程勘察報告、設防水位咨詢報告、場地地震安全性評價工程應用報告，為結構設計的順利進行提供有利的條件。
本工程建筑結構安全等級為一級，設計使用年限為50年，地基基礎設計等級為甲級，結構的環(huán)境類別為地上一類，地下二類；防空地下室設計等級五級，地下工程的防水等級為一級，建筑物耐火等級為一級。
本工程抗震設防烈度為8度，相應的設計基本地震加速度值為0.20g，建筑抗震設防類別為乙類：建筑場地類別為Ⅲ類，設計地震分組為第一組；本場地地基土層無地震液化可能。
根據工程地質勘察報告，采用天然地基方案，基礎形式為梁板式筏形基礎。
主體結構采用現澆鋼筋混凝土結構。上部結構采用框架――剪力墻結構，中庭大跨結構和南側連體部分采用鋼結構。
結構布置時，利用樓電梯間設置剪力墻，為滿足建筑凈高的要求，梁采用寬扁梁，結構高度與建筑凈高、機電管線協(xié)調解決。
由于建筑立面和使用功能的要求，本工程不能設置永久伸縮縫、防震縫和沉降縫，整個結構為一個結構單元，結構單元總長度為171m，超過規(guī)范要求，屬于超長結構，結構設計中采取了相應的設計和施工特殊技術措施。
±0.00絕對標高為45.800，抗浮設防水位標高為38.50m，基礎底標高為34.48m。由于中庭部分僅有地下二層，基礎抗浮不能滿足要求，設計中通過在此范圍基礎底板上回填密度大于2.5t／m2的鋼渣來解決基礎抗浮問題。
由于建筑存在中庭，基礎荷載極不均勻，為確保建筑的安全，委托北京市勘察設計研究院有限公司進行全國人大機關辦公樓地基與基礎協(xié)同作用計算分析，并根據提供的分析報告調整基礎設計。
中庭部分結構設計是本工程的重點和難點，中庭部分結構存在的主要問題有
(1)中庭部分比較空曠，屬于結構薄弱部位；
(2)中庭南側入口處，為實現建筑使用功能的需要，首二層柱抽空，形成24m跨度的連體結構：
(3)中庭中部混凝土結構在三層以上出現單跨框架結構，
(4)三層頂有大跨度結構。
由此可見，中庭結構存在著結構豎向不連續(xù)、連體結構、樓板不連續(xù)、大跨結構等問題，對結構抗震不利，因此在結構設計中必須采取必要的結構加強措施。
針對以上問題，中庭結構設計中采取的主要措施有
(1)結合工程特點，制定相應的抗震性能化目標，并確定如下抗震計算分析原則
①在多遇地震作用下，對結構進行整體計算分析及所有構件承載力驗算，
②在設防地震作用下，對轉換構件進行承載力驗算。
③在大震作用下，采用靜力彈塑性分析方法對結構主要抗側力構件及轉換構件進行安全性分析。
④在多遇地震作用下，采用時程分析方法對結構進行整體計算分析、
(2)采用“PK―PM系列軟件”和MIDAS／Ggn V.6.9.1中文版兩個不同形式的結構分析與設計軟件對結構進行計算分析。
(3)在結構選型時，為提高結構的抗震性能，中庭部分結構全部采用鋼結構。
(4)在滿足建筑使用功能的前提下，調整結構布置。
由于本工程高度為30m，屬于高層建筑。中庭中部混凝土結構在三層以上出現單跨框架結構，不能滿足高層建筑抗震設計規(guī)范的要求，因此，結合建筑使用功能的要求，在中部加設剪力墻，對結構進行加強。
(5)對連體結構進行方案比較
由于連體結構嚴重影響建筑的造型和美觀，因此，連體結構與建筑專業(yè)協(xié)商共同處理。
在連體結構選型時有桁架方案、斜拉方案、空腹桁架方案三種形式可以選擇。
桁架方案是利用一層結構布置轉換桁架，結構比較簡單，但對建筑的立面和使用有較大影響，斜拉方案較桁架方案簡潔，但由于斜桿受力比較集中，斜桿和梁的截面較大，對立面也有影響：空腹桁架方案利用網格結構來進行轉換，對建筑立面的影響較小，為減小結構截面，需加密網格，但對鋼結構的施工要求較高，所有桿件都必須焊接。
建筑業(yè)行業(yè)分析報告 篇5
1建筑工程地質勘查概述
建筑工程地質勘查，主要是由專業(yè)的勘查人員利用各種儀器設備，針對施工現場及周邊區(qū)域的地質條件進行勘查，然后對收集到的各類數據進行分析，判斷其可能對施工造成的影響，然后通過合理的規(guī)劃設計和調整，確保施工的順利進行，使得建筑工程能夠與周邊的環(huán)境相互協(xié)調。在建筑工程建設中，開展地質勘查工作的主要目的，是保障工程的順利施工，勘查的內容需要實現全面覆蓋，包括地形地貌、地質水文等。從我國目前的經濟發(fā)展情況分析，城市化進程的加快以及人們生活水平的提高極大的推動了建筑行業(yè)的發(fā)展，對于地質勘查工作也提出了更高的要求，應該認識到，在建筑工程設計施工前，做好地質勘查工作是非常重要的，能夠為設計提供合理的參考依據，排除地質條件異常的地點，確保建筑工程的施工進度和施工安全，也可以有效節(jié)約工程的成本造價［1］。
2建筑工程地質勘查中存在的問題
2．1認識問題
調查顯示，現階段許多地質勘查報告并非由專業(yè)的地質勘查人員書寫，報告沒有經過專業(yè)人員的校對，存在著制圖錯誤、數據錯誤或者定義不明確的問題，更加缺乏對于地質報告的嚴格審核。從這些問題可以看出，當前我國對于建筑工程地質勘查工作的重要性認識不足，缺乏足夠的重視，也沒有形成一套相對完整規(guī)范的體系來對地質勘查報告進行約束，使得勘查結果的作用難以充分發(fā)揮。
2．2質量問題
在建筑工程地質勘查工作中，質量問題是一個必須關注的核心問題，一旦質量不達標，則地質勘查工作的效果也就無從談起。比較常見的質量問題包括概念的混淆、勘查地點不合理、數據采集不完整、作業(yè)方式落后等。一方面，與理論分析相比，實際操作中使用的地質勘查方法和數據計算方法可能存在一定的差異性，得到的地質勘查結果會有所不同，加上理解和認知層面的問題，容易導致地質勘查報告概念的混淆，影響其參考價值；另一方面，技術條件的限制使得很對地質勘查人員無法對施工現場地質的形態(tài)分布進行明確，也無法準確探知地下是否存在著溶洞、斷層等問題，數據的缺失影響了地質勘查結果的準確性［2］。
2．3技術問題
技術人員的缺失是引發(fā)技術落后的關鍵因素，從目前來看，許多建筑設計人員都沒有認識到地質勘查報告的重要作用，僅僅是將其作為一個參考資料，影響了設計的合理性和有效性。
2．4監(jiān)管問題
一般情況下，地質勘查工作都是在工程前期進行的，通過對現場地質條件的檢測分析，得到完整的地質報告，為工程的設計和施工提供必要的指導和參考。不過，由于技術條件落后，勘查手段單一，多數企業(yè)在地質勘查中得到的數據信息不足，無法保證方案的最優(yōu)化。同時，地質勘查屬于野外作業(yè)，不僅容易受到各種因素的影響，也存在著一定的安全隱患，如果缺乏監(jiān)督管理，放任勘查單位獨立完成所有的工作，很容易引發(fā)施工漏洞。
3建筑工程地質勘查問題的應對措施
針對建筑工程地質勘查中存在的問題，建筑企業(yè)必須重視起來，加強與地質勘查單位的溝通和交流，提出明確的要求，同時做好必要的監(jiān)管工作，以確保地質勘查的良好效果，為工程的施工提供參考和引導。
3．1及時更新認識
在建筑工程建設中，地質勘查的作用有兩個，一是了解建筑施工現場地基的地質構成，二是通過地質分析得到相應的力學指標，為地質環(huán)境的改善和處理提供參考意見。為了保證建筑工程的施工質量和施工安全，地質勘查必須嚴謹，勘查結果也必須準確可靠。對于設計施工人員和相關管理人員而言，應該認識到地質勘查的重要性，及時對自身的觀念進行更新，確保地質勘查工作的有序開展，使得地質勘查成果可以得到充分的利用，保證建筑工程施工的順利進行［3］。
3．2強化項目管理
應該認識到，項目管理是建筑工程建設中一個至關重要的工作，直接影響著工程整體的施工效果。通過強化地質勘查，完善地質勘查管理制度，可以實現職能的精細化，實現對每一個技術人員的明確分工，在這種情況下，勘查的結果將會更加可靠，更加完整，同時也更加準確。對于勘查部門而言，必須重視對于建筑工程勘查合同以及地質勘查報告的審核與管理工作，對地質勘查得到的數據信息進行核實，做好必要的分析計算，進一步強調對于工程項目的全生命周期管理，在充分保證建筑工程施工質量和施工安全的前提下，使得其可以按時完成。
3．3注重人員培訓
專業(yè)的技術人才是保證地質勘查工作成效的關鍵，也是推動地質勘查行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要動力，因此，必須加強對于勘查人員的教育和培訓工作，在條件允許的情況下，可以定期將勘查人員送到專業(yè)機構中，參與技能培訓，利用理論結合實際的方法，使得工作人員能夠掌握最新的地質勘查技術，可以對地質勘查設備進行熟練操作。同時，應該構建起完善的標準和規(guī)范，對地質勘查工作的基本流程進行明確，對勘查人員進行分級，依照地質勘查的難度，做好任務分配，對于技術較高、成果顯著的人員，應該予以一定的獎勵，推動技術人員之間的良性競爭。
3．4加大監(jiān)管力度
為了切實保證地質勘查工作的有效性，對其中存在的問題進行解決，有必要做好地質勘查工作的監(jiān)督管理。事實上，在當前的地質勘查工作中，許多勘查人員并沒有對工作的內容進行明確，很容易出現遺漏，影響勘查報告的完整性。而做好監(jiān)管工作，能夠實現勘查任務的合理分配，也可以有效減少人為因素導致的誤差問題，進一步提升地質勘查的水平和質量［4］。
4結語
總而言之，地質勘查工作在建筑工程建設中是一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，勘查的結果直接關系著建筑的設計施工效果，必須得到足夠的重視，采取切實有效的措施，解決地質勘查中存在的問題，保證勘查結果的準確性，為建筑的順利施工提供良好的保障。
作者：林曉聰 單位：上饒市鴻安水利水電勘測設計咨詢有限公司
參考文獻：
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［2］張社．建筑工程地質勘察相關問題的分析［J］．價值工程，2014(8)．
建筑業(yè)行業(yè)分析報告 篇6
【關鍵字】建筑消防設施，檢測機構，現狀，對策
中圖分類號： TU998.1 文獻標識碼： A文章編號：
一．前言
由于建筑消防設施檢測機構存在著許多的問題，因此，結合建筑消防設施檢測機構的現狀，提出建筑消防設施檢測機構的發(fā)展對策是具有十分重要意義的。
二．建筑消防設施檢測的內容和形式
根據公安部令第30號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第8條和第15條的規(guī)定，有建筑自動消防設施的建筑工程，在工程竣工后，必須對建筑消防設施進行檢測，檢測內容包括：消防給水和自動滅火系統(tǒng)；防煙、排煙和通風、空調系統(tǒng)；消防電源及其配電；火災應急照明、應急廣播和疏散指示標志；火災自動報警系統(tǒng)和消防控制室。根據公安部令第61號《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第28條的規(guī)定，設有自動消防設施的單位，應當按照有關規(guī)定定期對其自動消防設施進行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。建筑消防設施檢測包括建筑工程竣工后消防設施的工程竣工檢測及建筑物投入使用后的定期檢測。
三．建筑消防設施檢測單位的組織形式
根據公安部令第30號第25條“公安消防監(jiān)督機構和人員必須無償履行消防監(jiān)督職責，嚴禁開辦建筑消防設施設計、安裝調試、檢測和維修保養(yǎng)等服務企業(yè)、機構?！钡囊?guī)定，建筑消防設施檢測單位必須與公安消防監(jiān)督機構分離獨立，自負盈虧，自主經營，并接受公安消防監(jiān)督機構的監(jiān)督管理。建筑消防設施檢測單位必須與建筑消防設施安裝調試、維修保養(yǎng)企業(yè)分離獨立經營，檢測單位不能承接消防設施安裝調試、維修保養(yǎng)的工程，以保證工程竣工和定期檢測的檢測結果公正性。建筑消防設施的檢測單位必須取得省級以上公安消防監(jiān)督機構審查許可方可開展消防設施的檢測工作，其管理人員及檢測人員必須通過省級以上公安消防監(jiān)督機構考試合格后方可上崗。
四．行業(yè)現狀分析
五．建筑消防設施檢測機構存在的主要問題
1.檢測市場混亂 ，惡性競爭現象普遍
由于檢測機構的不斷增加，各檢測機構所占的檢測份額不斷減少，導致了檢測機構之間的惡性競爭。主要體現在檢測價格上，互相壓價，而且存在著回扣現象，必然會影響到檢測質量。有的檢測機構為了得到項目，故意降低檢測標準，減少抽檢數量，對一些錯誤視而不見，出具虛假報告，有的檢測機構因為檢測費低，就不去現場，向施工單位要來數據，坐在家里直接出報告。
2.專業(yè)人才缺乏，隊伍素質不高
建筑消防設施檢測是一項新興的產業(yè)，由于國家沒有相對應的學科專業(yè)，使得專業(yè)的檢測人才極度缺乏。消防檢測的工作性質決定了檢測工作主要在現場完成，要求檢測人員要有較強的動手能力和豐富的實際經驗，既要能發(fā)現問題，還要能知道存在問題的原因并能解決問題。這都需要不斷地學習和不斷的經驗積累。目前，大多數檢測機構的人員構成主要分兩部分，一部分來自消防工程公司的施工人員和消防部隊的轉業(yè)、復原人員，另一部分是社會招聘的。由于大部分檢測人員僅僅接受了簡單的培訓，不能保證檢測的質量，對工程中存在的問題不能及時發(fā)現，就出具了檢測報告，使被檢工程的設施帶病運行，人為造成了安全隱患。
3.檢測報告格式不統(tǒng)一，原始記錄內容不詳細
檢測報告是檢測機構對設施的運行情況給出的合格與否的結論。雖然各個檢測機構所依據的檢測標準都是相同的，但是檢測報告卻什么樣的都有。有的只羅列出設備的數量，不標注設備的相關參數，有的不管現場有沒有設備，全都是合格；有的引用的標準不正確，新標準已經實施，還使用老標準，不注意標準的查新；還有的打錯名稱、時間等。原始記錄是在檢測現場進行檢測時，對檢測數據和結果所做的最初的數字和文字記載，是檢測報告生成的依據。大部分檢測機構的原始記錄上的數據都不夠翔實，有的僅有簡單的文字描述，也有的只記錄一部分。
六．規(guī)范建筑消防設施檢測機構的對策
1.實行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度和規(guī)范消防檢測機構
(1)對一些重大消防工程實行消防工程單獨的消防專業(yè)監(jiān)理制度，由專職的消防專業(yè)人員對工程施工質量進行監(jiān)理。
(2)目前，建筑消防設施檢測中介公司在我國尚無統(tǒng)一的行業(yè)管理法規(guī)，對消防中介準入原則、資質許可、執(zhí)業(yè)制度、獎懲辦法等還沒有相應的規(guī)定。建筑消防設施檢測直接關系到公共消防安全，必須采取有力措施整治該領域內的假“李逵”。對于那些不具備檢測資格及檢測條件的、通過不正當手段獲取檢測“資質”的檢測公司出具的檢測報告，在法律上將不予承認，也不能作為單位建筑消防設施驗收的依據。同時要采取措施對這些檢測公司予以堅決取締。要加快立法進程。要加強消防中介資質許可及誠信評價的監(jiān)督管理，建立法律責任制度，對消防中介機構違規(guī)、違法行為采取制裁措施，明確應承擔的相應刑事、行政和民事責任。
2.加強行業(yè)指導和管理，提高機構的自律意識
質量技術監(jiān)督部門和消防部門要積極配合起來，加強建筑消防設施檢測機構的管理，一是把住審批關，提高準入的門檻，使檢測機構在人員素質、設備場地等方面加大投入，避免皮包公司的出現；二是做好跟蹤管理，定期和不定期的組織技術專家對檢測機構進行檢查，查看機構是否按照規(guī)定開展檢測活動，并對一些工程進行技術性復核，查看是否存在出具虛假報告的情況，一經發(fā)現，嚴肅處理，杜絕出具虛假報告的現象；三是成立檢測機構協(xié)會，組織相應的活動，加強技術交流，協(xié)調物價部門制定合理的收費標準和價格浮動空間，并向社會公開，使機構之間形成合理有序的競爭。
3.建立人才儲備，加強人員技能培訓
針對建筑消防設施檢測人才缺乏，檢測隊伍素質低的問題，有關部門應建立專門的培訓機構，定期開展職業(yè)技能培訓，增加實際操作能力的訓練，提高檢測從業(yè)人員的專業(yè)技能、職業(yè)道德和服務意識，并統(tǒng)一考試，持證上崗。
4.統(tǒng)一報告格式和記錄內容
標準的管理部門可以組織專家對檢測報告的格式和原始記錄的內容進行研究，根據建筑消防設施的特點，制定統(tǒng)一的報告格式，使檢測報告能夠結論明確，內容嚴謹。制定合理的
原始記錄格式，使記錄能夠翔實地反映檢測現場情況，具有可追溯性。
七．結束語
綜上所述，加強對建筑消防設施檢測機構的管理，解決建筑消防設施檢測機構的現狀是具有重大意義的。
參考文獻：
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[2]楊淑敏 試析建筑消防設施檢測的社會效益和經濟效益新安全 東方消防2010-09-25期刊
[3]牛少軍； 解學洲 淺析建筑消防設施的現狀、問題及對策中國安全生產科學技術2011-09-15期刊
建筑業(yè)行業(yè)分析報告 篇7
關鍵詞：行業(yè)報；本質；影響力
一、精準定位，滿足“窄眾”訴求
（一）對誰說：細分行業(yè)的專業(yè)讀者
不同于市面上動輒百萬份發(fā)行量的都市報紙，行業(yè)報的發(fā)行對象主要集中在特定的領域，如《中國建設報》發(fā)行對象主要面向住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)的專業(yè)人士，其發(fā)行量近幾年都保持在10萬份左右。
雖然隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)，但是該系統(tǒng)包含20多個業(yè)務領域，如城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房保障、建筑市場監(jiān)管、建筑節(jié)能與科技、房地產市場監(jiān)管、工程質量管理與監(jiān)管、城市建設、村鎮(zhèn)建設、市政管理等。在每個業(yè)務領域之下，又往往會衍生出行業(yè)主管部門、協(xié)會以及與之相關連的各類企業(yè)。如在市政管理領域之中，會涉獵城市水務、垃圾處理、園林綠化、路燈照明等，也會有對應的市政主管部門、各種產品的生產企業(yè)、市政工程建設方、市政工程標準制訂者、工程設計方、科研院所等，并在市場上形成一個完整的產業(yè)鏈。
中國報協(xié)行業(yè)報委員會會長呂華麟表示，許多行業(yè)報讀者定位于“本行業(yè)的廣大干部職工”，過于籠統(tǒng)、寬泛。一張報紙不可能“包打天下”。在市場經濟條件下，報紙的讀者定位“宜窄不宜寬”。
（二）“窄眾”訴求：透過現象看本質的報道
細分之后的專業(yè)人士，大多身處企事業(yè)單位的“中高層”，其往往是該領域的“意見領袖”，對于周圍的人士有一定的影響，其對行業(yè)的熟悉程度，往往勝過記者。這些行業(yè)精英，不僅局限于了解發(fā)生了什么事情，而往往更看中事件背后“why、how”等因素，了解事情的來龍去脈，便于為自己的決策提供幫助。
中國建設報在20多年的辦報過程中發(fā)現，來源權威，分析深刻獨到，對行業(yè)的分析性、前瞻性的深度報道，最具有說服力和沖擊力，也是網絡轉載率較高的內容之一。
1、對行業(yè)事件抽絲剝繭，分析原因，探尋意義。行業(yè)中的很多現象、問題不是孤立存在的，稍加分析，就會發(fā)現，其事件背后往往暗藏著機制、體制等一系列深層次的問題。行業(yè)讀者對于周圍司空見慣的現象、問題，缺乏對情況的全面了解，難以找到解決問題的途徑。因此，他們迫切需要從媒體的報道中獲得共鳴，并加入其中參與問題探討，發(fā)出自己的訴求。如近幾年，住建行業(yè)提倡“綠色建筑”，2011年的房地產市場上出現了兩種主流綠建評價體系，一個是中國綠色建筑三星認證標準，還有一個是美國LEED認證標準。不少房地產開發(fā)企業(yè)不知道該參照哪種標準，市場對此比較關注。此時，中國建設報記者根據戴德梁行的《全球綠色建筑評級體系研究》為契機，采訪了住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心綠色建筑評價標識管理辦公室主任宋凌以及業(yè)內專家，采寫了《綠標之辯》一文，還原兩個綠標的特點，在行業(yè)內引起了不小的轟動。隨后，深度參與了美國多個綠色建筑項目操作和標準的編制，現回國專司LEED資金支持的中國可持續(xù)能源項目建筑節(jié)能項目主任莫爭春在看到報道之后，與記者促膝長談，暢談美國綠建的發(fā)展之路以及LEED標準的重要性。記者回來之后，又采寫《綠標再辯》一文。兩篇報道互為補充，將中國現行的兩個綠標特點分析得十分到位，并被搜狐網北京頻道、搜房網、能源世界網站、中國節(jié)能建筑網、中國建筑裝飾網、戴德梁行官網、天涯社區(qū)、個人博客、百度文庫等轉載，記者由此在業(yè)內獲得了良好的口碑。
2、對行業(yè)進行前瞻性的分析。在建設行業(yè)中，前瞻性分為兩個層面：一是對于現有技術進行革新，對行業(yè)發(fā)展起到一定促進作用的報道，如電供暖取代自建鍋爐供暖、太陽能建筑一體化等行業(yè)中出現的新技術，其可能帶來行業(yè)的轉型升級；另一種是對某個具體行業(yè)的發(fā)展現狀進行深入分析，并對未來的發(fā)展趨勢進行預測的報道，如瞬息萬變、復雜的房地產行業(yè)。
在中國建設報的讀者隊伍中，有相當一部分來自建筑科學研究院、各大科研院所以及相關的企業(yè)。這些從事具體技術研究的人士，對于新技術、新材料等有天然的敏感，往往能從報道中獲取相應的信息，啟發(fā)自己的工作，還有一部分企業(yè)能從這些前沿性的報道中挖掘這些新技術在行業(yè)潛在的“市場價值”。因此，行業(yè)內的讀者迫切需要了解行業(yè)的最新發(fā)展動向以及技術發(fā)展趨勢。
這一類的報道作為中國建設報的報道重點，對于業(yè)內人士的吸引力比較大。如近期刊登的《中國地鐵通風空調系統(tǒng)系列談》欄目，將焦點對準城市發(fā)展“動脈”的地鐵，并對地鐵的呼吸系統(tǒng)――通風空調，分6期從技術層面進行深入分析，并展示這一領域的一項新技術――新型地鐵通風空調系統(tǒng)以及其特點。這一地鐵通風空調史上里程碑式的創(chuàng)新技術，在很大程度上是為化解北京地鐵碰到太多無法回避的實際難題，具有廣泛的應用市場。報道刊登之后，在空調行業(yè)引起了強烈的反響。還有《電供暖的春天是否已經來臨》一文，作者對黑龍江省佳木斯市第十六小學用碳晶智能電供暖技術進行報道，分析了目前鍋爐水暖的弊端、碳晶智能電供暖的特點以及適用范圍，并通過采訪專家，分析目前供暖的現狀，對于行業(yè)具有一定的啟示作用。該文章見報之后，迅速被新浪地產網、搜狐家居網、中工網綠色頻道、中國建材報、中國建筑新聞網等一大批專業(yè)網站轉載，獲得良好的社會效益。
3、對行業(yè)法規(guī)進行權威解讀。我們知道，無論是建筑企業(yè)、還是建筑行業(yè)的管理部門，都十分重視和關注國家出臺的有關建筑行業(yè)的政策與法規(guī)。每一個政策和法規(guī)，都與行業(yè)內的人士有著息息相關的聯系。他們需要看到這些法規(guī)，更要看到對這些法規(guī)的解說。如在住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)，近幾年提出綠色建筑的口號，號召各地進行建筑升級，實現灰色建筑向綠色建筑的轉型。
（三）對策：設置專題板塊，報道內容以“深度”見長
二、圍繞熱點，加強深度報道的整體策劃
近些年來，我國報業(yè)進入改革“深水區(qū)”，各家媒體對于新聞資源的競爭幾乎達到了白熱化的階段，特別是微博、微信等新媒體問世之后，其對信息的傳播速度更讓傳統(tǒng)媒體達到望塵莫及的地步。一個新聞事件，往往10分鐘前剛出現，10分鐘后就已經在網絡上成為“路人皆知”舊聞了。這種高強度的新聞資源競爭，對于一些主打行業(yè)報道的媒體來說，要尋求“獨家新聞”已是奢望。因此，如何從十分有限的新聞資源中篩選出可供深度挖掘的選題？行業(yè)媒體唯有進行選題策劃。
（一）主動策劃，對行業(yè)信息進行“深度挖掘”
在行業(yè)報日常操作的選題策劃主要分為三種：一是可以預知的、有重大社會影響的事件；二是非可預見的突發(fā)事件；三是行業(yè)報根據已掌握的情況，自己設置的重要議題進行深度報道。在這三種選題中，主動策劃在報道上進行多視角、全方位、大力度的策劃，實現新聞資源的有效整合和最佳配置，其已經被越來越多的媒體運用。
實踐證明，行業(yè)報唯有主動策劃，從行業(yè)習以為常的事件中，找到問題，總結事件的發(fā)展規(guī)律，梳理事件的前因后果，才能形成獨一無二的深度報道；行業(yè)報記者應從行業(yè)細小的任務、細小的事情入手，尋找行業(yè)中的閃光點，自覺、主動進行選題策劃，形成規(guī)模效應。
例如，全國聞名的水電修理工徐虎，其作為建設系統(tǒng)的典型人物，在沒被大眾媒體宣傳報道之前，曾獲得上海房管系統(tǒng)、原建設部等多項榮譽證書。他甘于風險、愛崗敬業(yè)的精神在建設系統(tǒng)內部獲得大家的認可。中國建設報作為建設宣傳的“主力軍”，對于徐虎的事跡十分了解。為此，在1996年，中國建設報對這個重要選題進行精心策劃，安排記者深入到徐虎的身邊，深入采訪他周圍的同事、朋友、親人，獲得大量一手素材，采寫出《在平凡的崗位上送溫暖》一文，經新華社播發(fā)，在全國地市級以上黨報全文刊登，獲得第七屆中國新聞獎最高獎――特別獎，并被收入新聞年鑒《新聞報道精品選》和上海出版的《徐虎贊》等書籍，擴大了中國建設報的社會影響力，形成了良好的品牌效應。
（二）怎么做：根據事件的進展，把握深度報道的節(jié)奏
重大社會事件與活動的社會影響較大、民眾的關注度也會持續(xù)較長時間。新聞報道如何根據事件發(fā)生發(fā)展的規(guī)律，掌握報道節(jié)奏、持續(xù)推進、做好輿論引導，也是重大事件新聞報道過程中需要把握的關鍵因素。
第一階段：告知讀者，普及專業(yè)知識。行業(yè)媒體都有其獨特的屬性，即在相關的專業(yè)領域新聞報道的權威性。在深度報道中要善于把握時機，平時做好準備，在重大熱點事件發(fā)生之后，行業(yè)報應該立即響應，從專業(yè)領域出發(fā)，進行專業(yè)策劃，告知讀者事件的進展情況。該階段重點是抓住“專業(yè)告知”的特點，在吸引讀者眼球的時候，獲得良好的專業(yè)傳播效果。在2013年4月，4?20蘆山地震之后，中國建設報立即對事件進行關注，抓住了地震中天災不可避免，但是天災中建筑質量不合格，使得房屋倒塌，不少人被建筑掩埋的次生災害，安排記者采寫出《生命面前的建筑大考》的深度報道，從建筑的視角出發(fā)，通過對比國內外地震受災人數對比、通過對云南省防災研究所所長張建國以及同濟大學教授的深入采訪，深入剖析問題建筑成為地震中的“第二殺手”，并提出了提高房屋的抗震質量、避免或者減輕地震對人們的災害的建議。報道刊發(fā)之后，該文獲得了業(yè)內人士的一致好評，并被多家網站、媒體轉載，獲得了良好的社會效應。
第二階段：加強輿論引導，傳播正確導向。行業(yè)媒體，雖然在時效性上不具備優(yōu)勢，但是其可在事件發(fā)生后的一段時間內，找到與專業(yè)相關聯的地方，進行選題策劃，發(fā)揮好輿論引導的作用。落實在選題策劃時，要在深入研究本行業(yè)工作重點、難點、熱點問題，深入發(fā)現行業(yè)中的創(chuàng)新點、閃光點、特色點，深入把握行業(yè)工作規(guī)律，并且深入了解經濟社會發(fā)展對行業(yè)工作的要求之上，適時引導社會輿論。
在實踐中，行業(yè)報面對的專業(yè)讀者，專業(yè)素養(yǎng)比較強，具備良好的專業(yè)知識。這些讀者不僅需要了解發(fā)生了什么，還需要了解事件發(fā)生的原因。在重大熱點事件發(fā)生之后，行業(yè)報需要根據事情的時間發(fā)展情況、事件的進展等，進行選題策劃，獲得良好的傳播效果。
第三階段：把握報道分寸，力求出新。報道分寸的把握，實際上是報道策劃者對報道信息控制能力的體現。行業(yè)媒體應該注重平時的專業(yè)積累，在遇到相應的選題時，從深度方面取勝，獲得讀者認可。同時，在重大事件發(fā)生之后、多家媒體進行競相報道之后，行業(yè)報應當根據自己的深厚專業(yè)積累，立足行業(yè)，對事情進行獨家開發(fā)，并發(fā)出自己的獨特聲音，給讀者形成強烈的沖擊。
在趙氏塔基的報道“戰(zhàn)役”之中，人民日報、新華社、新京報等主力媒體紛紛參與其中，寫出相應的深度報道。當時，中國建設報也接到報道任務。此時，距離趙正義獲“國家科技進步二等獎“已經有一段時間了，而且中國建設報在前期已經對其技術的好處、社會意義等方面進行了多次報道，再次面對這個選題時，普通記者很難出新。當時，中國建設報社的首席記者殷敖佗在處理這個選題之時，反其道而行之，撰寫的《酒香也怕巷子深――關于“趙氏塔基”技術優(yōu)勢分析及市場應用情況的調查報告》，在分析其技術優(yōu)勢的同時，也點出了其市場推廣困難的機制“癥結”，獲得專業(yè)人士以及趙氏塔基創(chuàng)造人趙正義本人的認可。這種行業(yè)積累非一日修煉而成。
三、完善各種機制，鼓勵記者采寫深度報道
第一、開辟專門的版面，讓記者進行深度報道探索。中國建設報自從2011年4月開始，將每周四的4版設置成《今日看點》?！督袢湛袋c》的版性定位為深度報道，內容不限。各部門的年輕同志輪流給這個版面供稿。報社記者將平時接觸到的感興趣、由于版面緊張刊登不了的選題，進行深入挖掘，形成有一定思想深度、有分量的深度報道。由于這個版面的選題設置比較靈活，給采編人員很大的發(fā)揮空間，并充分調動了大家的積極性，版面報道范圍廣泛、內容的可讀性強。該版運行3年以來，相繼刊發(fā)了《“建筑節(jié)能”與“防火安全”如何協(xié)調發(fā)展――中國近期高層建筑火災啟示》、《故宮被盜與公共建筑安防》、《城市內澇何時休》、《“夢醒”時分的村鎮(zhèn)垃圾“魂”歸何處》、《電荒時代城市照明何去何從》等一系列深度報道文章，在業(yè)內外引起了廣泛的關注，很多文章被行業(yè)網站、雜志、報紙等轉載。