在如今這個(gè)年代，我們都會(huì)用到申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)可以使我們的愿望得到合理表達(dá)。寫(xiě)起申請(qǐng)書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？

宅基地申請(qǐng)書(shū) 1

第二條本規(guī)定所稱(chēng)農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房，附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。

第三條農(nóng)村村民建房用地，必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，村民建房用地應(yīng)嚴(yán)格遵守村鎮(zhèn)規(guī)劃。

第四條農(nóng)村村民建房用地，必須貫徹十分珍惜和合理利用土地的方針，認(rèn)真執(zhí)行保護(hù)耕地的基本國(guó)策，禁止亂占耕地、濫用土地，村內(nèi)有空閑地的不得批準(zhǔn)使用耕地，有劣地的不得使用好地。農(nóng)村村民建房盡量使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和廢棄地、荒坡地，嚴(yán)禁擅自占用自留地。

村鎮(zhèn)規(guī)劃編制要立足現(xiàn)狀，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、遠(yuǎn)目標(biāo)”的原則，按照城鎮(zhèn)化和節(jié)約集約用地的要求，積極開(kāi)展“空心村”改造、拆舊建新、撤小并大、移村上山和鼓勵(lì)農(nóng)村村民住宅由自然村向中心村、集鎮(zhèn)集聚。為了加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐，根據(jù)區(qū)集鎮(zhèn)規(guī)劃要求，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原則上不允許農(nóng)民在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有村莊建房，下村工業(yè)平臺(tái)16平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)嚴(yán)禁村民建房，正確引導(dǎo)村民建房向小集鎮(zhèn)集聚。對(duì)中心村、集鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越的地段，其宅基地使用權(quán)可采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式確定給具備申請(qǐng)宅基地條件的本村村民。招標(biāo)、拍賣(mài)宅基地使用權(quán)收取的資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用，主要用于本村基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)。到集鎮(zhèn)建房的村民，其占用的土地建設(shè)指標(biāo)在“增減掛”項(xiàng)目中解決。

第五條農(nóng)村村民建房用地必須符合公路法的有關(guān)規(guī)定，公路兩旁建房嚴(yán)格按照《區(qū)規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施意見(jiàn)》（府發(fā)號(hào)及《市人民政府督查通知》（府辦督字號(hào)）執(zhí)行：距高速公路和省道均不少于30米（清宜線(xiàn)不少于50米）；縣道區(qū)別對(duì)待，歐里至、觀巢至界水、哲山至劃江、觀巢至分宜、河下至良山、白沙至萬(wàn)福、鄧家至羅坊均不少于15米，其它縣道不少于12.5米；鄉(xiāng)道不少于7.5米。

第六條農(nóng)村村民建房用地，嚴(yán)格實(shí)行一戶(hù)一宅。建筑占地面積占用耕地每人25平方米，每戶(hù)控制在100平方米以?xún)?nèi)（含100平方米）；占用非耕地每人30平方米，平原地區(qū)每戶(hù)控制在140平方米以?xún)?nèi)（含140平方米），山區(qū)每戶(hù)控制在200平方米以?xún)?nèi)（含200平方米）。因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡，每戶(hù)控制在240平方米以?xún)?nèi)。占用非耕地建房的允許建施庭院，但庭院面積不得超過(guò)每戶(hù)控制總面積，庭院面積不計(jì)標(biāo)準(zhǔn)面積，獨(dú)生子女及純女戶(hù)可增加一個(gè)人指標(biāo)。

第七條具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）確無(wú)宅基地的；

（二）原宅基地未達(dá)到規(guī)定面積的；

（三）農(nóng)村村民戶(hù)成年子女已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)（包括男到女家）確需另立門(mén)戶(hù)，已有宅基地不能分割或雖能分割但新分割的宅基地面積低于規(guī)定面積的；

（四）國(guó)家、集體建設(shè)和村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；

（五）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可申請(qǐng)宅基地的。

有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：

（一）未列入當(dāng)年住宅建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的；

（二）不服從村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的；

（三）將原有住房出租、出賣(mài)或贈(zèng)與他人的；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定不宜批準(zhǔn)建房的。

（五）不具備第六條條件之一的；

第八條農(nóng)村村民建住宅使用土地（包括新建、改建、擴(kuò)建），經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依法分批次上報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村村民建房審批程序：

（一）申請(qǐng)

建房戶(hù)依法申請(qǐng)，由建房戶(hù)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源中心所領(lǐng)取村民建房審批表和用地申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)由建房戶(hù)如實(shí)填寫(xiě)。審批表應(yīng)按表上欄目逐級(jí)填寫(xiě)。建房戶(hù)填好申請(qǐng)書(shū)后，上交村民小組。

（二）初審

村民小組在接到村民建房申請(qǐng)后，對(duì)其申請(qǐng)的建房條件、占地面積和位置等內(nèi)容進(jìn)行初審，召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行集體討論，對(duì)符合條件的將初審意見(jiàn)張榜公示，公示滿(mǎn)7日無(wú)異議的，由村民小組組長(zhǎng)在審批表對(duì)應(yīng)的欄目中簽好意見(jiàn)，2天內(nèi)將全部材料交村委會(huì)。

村委會(huì)應(yīng)及時(shí)召開(kāi)村委班子會(huì)議進(jìn)行集體研究，然后由村委主任或分管主任在審批表欄目中簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章，7天之內(nèi)將材料全部交國(guó)土資源中心所。

（三）勘查

國(guó)土資源中心所接到有關(guān)材料后，應(yīng)會(huì)同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)實(shí)地勘查，勘查的內(nèi)容主要包括人口、原宅基地處數(shù)、面積、申請(qǐng)宅基地的位置、地類(lèi)以及是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等，并分別簽署勘查意見(jiàn)，加蓋公章。7天之內(nèi)將材料交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

（四）審核

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)國(guó)土資源中心所上報(bào)的村民建房每季度末審核一次，召開(kāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公會(huì)或班子成員會(huì)，并在建房審批表上簽署審核意見(jiàn)并加蓋公章。

（五）審批

1、國(guó)土資源中心所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后，及時(shí)將建房戶(hù)申請(qǐng)表、審批表、登記表一并交國(guó)土資源分局。

2、分局按照“一戶(hù)一宅”、“控制面積”、“保護(hù)耕地”、“用地計(jì)劃指標(biāo)”等進(jìn)行審核，并到實(shí)地進(jìn)行抽查，召開(kāi)局長(zhǎng)辦公會(huì)議，對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行研究。然后簽署審批意見(jiàn)、加蓋公章。報(bào)區(qū)人民政府審批，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

第九條經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，由申請(qǐng)人所在的村委會(huì)或村民小組張榜公布。經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的建房戶(hù)，必須按標(biāo)準(zhǔn)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)交納有關(guān)稅費(fèi)：

1、耕地開(kāi)墾費(fèi)每平方米8元（代財(cái)政收）；

2、耕地占用稅每平方米12.5元（財(cái)政收）；

3、防洪保安基金每平方米0.75元（代財(cái)政收）。

建房戶(hù)依法交清有關(guān)稅費(fèi)后，到國(guó)土資源中心所領(lǐng)取村民建房建設(shè)用地許可證。

第十條農(nóng)村宅基地申請(qǐng)實(shí)行分批次統(tǒng)一報(bào)批。占用非耕地的每季度報(bào)批一次，占用耕地的每年分二次報(bào)批，即上半年五月份報(bào)批一次，下半年十月份報(bào)批一次。

第十一條在村民建房審批過(guò)程中，只要符合建房用地條件的都要按要求逐級(jí)上報(bào)，不允許扣壓或拖延。

第十二條宅基地批準(zhǔn)后，從批準(zhǔn)之日起應(yīng)在一年內(nèi)動(dòng)工興建，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，收取土地閑置費(fèi)。超過(guò)兩年不建住房的，原批準(zhǔn)文件無(wú)效，宅基地收回集體另行安排。

第十三條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)（其批準(zhǔn)文件無(wú)效）非法占用土地建住宅的，由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令建房戶(hù)限期拆除在非法占用土地上所建的房屋，并恢復(fù)土地原狀。超過(guò)批準(zhǔn)面積，多占的土地以非法占用土地論處。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 2

市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請(qǐng)人性別出生年月婚否

現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請(qǐng)人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申請(qǐng)理由

申請(qǐng)人：年月日

申請(qǐng)間數(shù)擬選地點(diǎn)

（村內(nèi)外）舊宅基地新劃

宅基地

申請(qǐng)面積

（平方米）東西長(zhǎng)米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見(jiàn)年月日

村委會(huì)意見(jiàn)（蓋章）年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)（蓋章）年月日

國(guó)土局意見(jiàn)經(jīng)辦人：年月日局長(zhǎng)意見(jiàn)（蓋章）年月日

審核人：年月日

主管局長(zhǎng)：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準(zhǔn)文號(hào)：滄政農(nóng)宅字[200]號(hào)

農(nóng)村建房宅基地

申請(qǐng)書(shū)

縣人民政府制

說(shuō)明：

建房戶(hù)先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

申請(qǐng)書(shū)一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請(qǐng)書(shū)封面批準(zhǔn)文號(hào)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)填寫(xiě)。

此書(shū)各級(jí)土地管理部門(mén)，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申請(qǐng)

滄縣國(guó)土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，現(xiàn)有住房處，因

需申請(qǐng)新宅基一處，東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。

附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

處數(shù)持證人（現(xiàn)居住者）審批文（證）號(hào)面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會(huì)意見(jiàn)：申請(qǐng)人簽字：

（蓋章）

年月日年月日

村務(wù)公開(kāi)證明

我村村民全家口人，現(xiàn)有住房處，面積總計(jì)平方米，現(xiàn)因需申請(qǐng)新宅基一處，經(jīng)年月日村民代表會(huì)議（村民大會(huì)）討論通過(guò)，并于年月日在村務(wù)公開(kāi)欄公開(kāi)，已滿(mǎn)15日，且本戶(hù)宅基地所占地及四鄰無(wú)爭(zhēng)議，群眾無(wú)異議。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 3

一、開(kāi)展農(nóng)房登記工作指導(dǎo)思想、基本原則和工作目標(biāo)

隨著我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)房建設(shè)已成為農(nóng)民財(cái)富積聚的主要載體和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的重要資產(chǎn)。開(kāi)展農(nóng)房登記工作，是學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧，履行政府服務(wù)職責(zé)的重要體現(xiàn)；是引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)按照規(guī)劃有序開(kāi)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展的有效抓手；是探索構(gòu)建集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，促進(jìn)集體土地范圍內(nèi)的房屋由資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本，進(jìn)一步解放農(nóng)村生產(chǎn)力、活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的必要前提。

（一）指導(dǎo)思想：堅(jiān)持以黨的十七大、十七屆三中全會(huì)和省委八屆九次、市委三屆八次全會(huì)精神為指針，深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以維護(hù)農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織合法財(cái)產(chǎn)權(quán)為出發(fā)點(diǎn)；以進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力為主線(xiàn)，圍繞發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本要求，解放思想，開(kāi)拓創(chuàng)新，逐步建立和完善符合縣情的農(nóng)房登記制度，積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，努力開(kāi)創(chuàng)我縣農(nóng)村改革和發(fā)展新局面。

（二）基本原則：

1、依法登記。嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記種類(lèi)、程序、要件、范圍等辦理農(nóng)房登記，登記后的房屋權(quán)屬受法律保護(hù)。違法占地建設(shè)和未經(jīng)規(guī)劃許可建設(shè)的房屋，一律不予登記。

2、申請(qǐng)登記。農(nóng)房登記申請(qǐng)人向房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“縣房產(chǎn)局”）提出書(shū)面申請(qǐng)，提交申請(qǐng)登記材料，登記房屋權(quán)屬。

3、試點(diǎn)先行。按照試點(diǎn)先行、循序漸進(jìn)的要求，選取慎城鎮(zhèn)作為開(kāi)展農(nóng)房登記工作、探索構(gòu)建房屋處置機(jī)制的試點(diǎn)。鼓勵(lì)試點(diǎn)鎮(zhèn)大膽探索、勇于實(shí)踐，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步扎實(shí)推進(jìn)房屋處置工作的展開(kāi)。

4、審查原則。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)及有關(guān)部門(mén)配合縣房產(chǎn)局進(jìn)行房屋權(quán)屬和面積的調(diào)查、核實(shí)，公安部門(mén)會(huì)同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門(mén)牌編號(hào)。

5、配合原則。做好農(nóng)房登記工作需要建設(shè)、國(guó)土、公安等部門(mén)的密切配合和有效銜接。各相關(guān)部門(mén)要聯(lián)合開(kāi)展宅基地勘察、規(guī)劃審查、房屋面積測(cè)量、房屋質(zhì)量認(rèn)定等工作?？h房產(chǎn)局要配合國(guó)土資源部門(mén)加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，努力擴(kuò)大集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記發(fā)證覆蓋面，保證房屋登記工作有序開(kāi)展。

（三）目標(biāo)要求：二零零九年，我縣要全面啟動(dòng)農(nóng)房登記的試點(diǎn)工作，在此基礎(chǔ)上確定構(gòu)建農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制。啟動(dòng)農(nóng)房登記工作之后，要注意總結(jié)登記工作規(guī)律，有針對(duì)性地解決登記工作中面臨的突出問(wèn)題，探索促進(jìn)農(nóng)房由資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化的有效途徑和方法。2010年，基本建立農(nóng)房登記制度，初步形成農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)打下基礎(chǔ)。

二、農(nóng)房登記的程序和有關(guān)問(wèn)題的處理原則

農(nóng)房登記的申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)使用其有效身份證件的姓名；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)使用其法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請(qǐng)；共有房屋，由共有人共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以委托人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。人申請(qǐng)登記時(shí)，除向縣房產(chǎn)局交驗(yàn)人的有效證件外，還應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書(shū)。

（一）農(nóng)房登記程序

1、申請(qǐng)

申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向縣房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

2、受理

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，縣房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

3、審核

（1）初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)配合縣房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要是申請(qǐng)人主體資格證明、法定代表人身份及個(gè)人身份證明合法性；房屋的土地使用權(quán)來(lái)源及建房手續(xù)合法性；房屋建筑年代、層次、結(jié)構(gòu)、面積、界址正確性，并會(huì)簽初審意見(jiàn)。

（2）審核。符合初審規(guī)定的，由公安部門(mén)會(huì)同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門(mén)牌編號(hào)?？h房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查核實(shí)，提出審核意見(jiàn)。

4、公告?？h房產(chǎn)局受理登記申請(qǐng)后，將登記事項(xiàng)在房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告無(wú)異議，方可予以登記。公告期30天。

5、記載于登記簿。經(jīng)復(fù)核，符合登記條件的，縣房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

6、發(fā)證。經(jīng)登記的集體土地上的房屋權(quán)屬受法律保護(hù)，抵押、流轉(zhuǎn)等參照國(guó)有土地上的房屋登記規(guī)定執(zhí)行。

（二）農(nóng)房初始登記

凡合法建造的農(nóng)房在申請(qǐng)農(nóng)房登記時(shí)，農(nóng)房登記申請(qǐng)人應(yīng)向縣房產(chǎn)局提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)人的身份證明；

2、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

4、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

5、其他有關(guān)材料。

村民申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村（居）民會(huì)議同意或者由村（居）民會(huì)議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會(huì)議同意的證明材料。按照本方案對(duì)房屋初始登記前，因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由村（居）民委員會(huì)出具相關(guān)證明后，以實(shí)際房屋所有人為申請(qǐng)人辦理初始登記。因歷史原因造成宅基地上房屋有關(guān)手續(xù)不齊全，經(jīng)調(diào)查其房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，申請(qǐng)人出具集體土地房屋權(quán)屬來(lái)源保證書(shū)，所在村（居）民委員會(huì)出具證明后，予以登記。對(duì)到本村以外農(nóng)村新購(gòu)買(mǎi)住房的，在交回原宅基地后，由原村（居）民委員會(huì)出具交回宅基地證明，可申請(qǐng)新的住房登記。

（三）農(nóng)房所有權(quán)變更登記

初始登記后，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；

2、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；

3、房屋面積增加或者減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。

（四）農(nóng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

初始登記后，因房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后，持身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等證明文件到縣房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移和受讓人符合申請(qǐng)使用宅基地條件的證明。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，縣房產(chǎn)局不予辦理。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村（居）民會(huì)議同意或者由村（居）民會(huì)議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會(huì)議同意的證明材料。

（五）農(nóng)房抵押權(quán)登記

依法以集體土地房屋設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)；



4、主債權(quán)合同和抵押合同；

5、其他必要材料。

辦理集體土地范圍內(nèi)房屋地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

（六）合理認(rèn)定農(nóng)房登記相關(guān)材料和申請(qǐng)事項(xiàng)

農(nóng)房登記申請(qǐng)人申請(qǐng)農(nóng)房登記時(shí)，縣房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料及申請(qǐng)事項(xiàng)按下列要求進(jìn)行認(rèn)定：

1、登記申請(qǐng)書(shū)。由縣房產(chǎn)局根據(jù)情況自行制定統(tǒng)一格式，由當(dāng)事人如實(shí)填寫(xiě)并提交。

2、土地使用權(quán)證明。已取得合法土地使用權(quán)證書(shū)或經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定的證明材料。

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。是指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后，房屋所有人領(lǐng)取的《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（簡(jiǎn)稱(chēng)“一書(shū)一證”）；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前，由農(nóng)房登記申請(qǐng)人向縣建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)認(rèn)定。具體認(rèn)定辦法由縣建設(shè)部門(mén)制定。

5、簡(jiǎn)易和危舊房屋登記問(wèn)題。對(duì)簡(jiǎn)易和危舊房屋暫不予登記。

6、其他材料和申請(qǐng)事項(xiàng)按《房屋登記辦法》執(zhí)行。

三、積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制

我省是推行農(nóng)村集體土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包制發(fā)源地。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門(mén)要大力弘揚(yáng)敢為人先的改革精神，進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，按照省、市、縣的統(tǒng)一要求和部署，以開(kāi)展農(nóng)房登記?

四、組織領(lǐng)導(dǎo)和工作職責(zé)

農(nóng)房登記工作涉及面廣、工作量大、政策性強(qiáng)、技術(shù)要求高、工作難度大，為加強(qiáng)對(duì)我縣農(nóng)房登記工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣政府成立由分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣房產(chǎn)局、國(guó)土局、建設(shè)局、公安局、財(cái)政局、物價(jià)局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)人為成員的縣農(nóng)房登記試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在縣房產(chǎn)局）。領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)按照上級(jí)農(nóng)房登記政策，研究制定工作方案、監(jiān)督登記工作開(kāi)展。

縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)制定農(nóng)房登記發(fā)證業(yè)務(wù)流程、技術(shù)規(guī)范、工作程序等；負(fù)責(zé)登記發(fā)證和人員培訓(xùn)；及時(shí)研究處理在登記發(fā)證工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

縣國(guó)土局、建設(shè)局分別負(fù)責(zé)擬定集體土地上房屋權(quán)屬登記過(guò)程中土地、建設(shè)證明認(rèn)定的具體意見(jiàn)，協(xié)調(diào)處理登記過(guò)程中涉及到土地、規(guī)劃管理方面出現(xiàn)的問(wèn)題。

縣公安局負(fù)責(zé)編制提供集體土地上房屋公安門(mén)牌編號(hào)，負(fù)責(zé)處理登記工作中發(fā)生的違反治安管理行為。

縣財(cái)政局負(fù)責(zé)解決登記工作經(jīng)費(fèi)。農(nóng)房登記收費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不足部分由縣財(cái)政予以解決。

縣物價(jià)局負(fù)責(zé)核定權(quán)屬登記相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督、規(guī)范權(quán)屬登記收費(fèi)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)配合縣房產(chǎn)局做好當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)房登記工作，負(fù)責(zé)落實(shí)有關(guān)工作機(jī)構(gòu)、人員，并組織開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)、組織權(quán)利人申請(qǐng)登記提供有關(guān)資料、指界簽章等工作。

五、工作要求

（二）大力宣傳，營(yíng)造氛圍。農(nóng)房登記工作與廣大農(nóng)民群眾切身利益息息相關(guān)。要結(jié)合農(nóng)村特點(diǎn)，加強(qiáng)農(nóng)房登記政策的宣傳，采取農(nóng)民喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式，宣傳開(kāi)展農(nóng)房登記的重要意義、政策規(guī)定和群眾權(quán)益，提高廣大農(nóng)村居民對(duì)農(nóng)房登記的自覺(jué)性，營(yíng)造農(nóng)房登記工作的良好氛圍。:

（三）嚴(yán)格操作，規(guī)范程序?？h房產(chǎn)局要建立和完善農(nóng)房登記發(fā)證工作制度，嚴(yán)格履行登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、登記發(fā)證的程序，做到依法登記，確保農(nóng)房登記的合法性。要加強(qiáng)對(duì)登記工作人員的培訓(xùn)，切實(shí)提高登記人員的政策業(yè)務(wù)水平，確保登記工作積極穩(wěn)妥有效地開(kāi)展。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 4

關(guān)于行政復(fù)議申請(qǐng)人吳××不服×府發(fā)[20__]16號(hào)《關(guān)于×××、吳××(均為人名)土地爭(zhēng)議處理意見(jiàn)的通知》，向××縣政府申請(qǐng)行政復(fù)議一案，現(xiàn)作答辯如下：

一、吳××在《行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)》（下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)書(shū)）稱(chēng)“該爭(zhēng)議地自上世紀(jì)六十年代初就由申請(qǐng)人的父親耕作管理，在該爭(zhēng)議地上種植苦楝樹(shù)……”，“1993年因申請(qǐng)人一家暫到××工作……”，“20__年9月因強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊，在界上一棵樹(shù)被刮倒砸壞鄰居吳××的住房……強(qiáng)占唐××0.7畝園地……第三人捏造事實(shí)、撰造理由，依仗勢(shì)力強(qiáng)占申請(qǐng)人的1.2畝土地，導(dǎo)致糾紛發(fā)生”的陳述，完全是偷換概念，轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議注意點(diǎn)，編造理由的無(wú)稽之談。

1、1960年代初，我家開(kāi)始居住在××縣××鎮(zhèn)××村委會(huì)××村現(xiàn)住宅基址上。這是爭(zhēng)議的土地位置，是宅基地，不是生產(chǎn)用地。而×××卻狡猾地在用詞上偷換概念。當(dāng)時(shí)我村西邊是一片空闊地，無(wú)人居住，我家是第一個(gè)搬遷出來(lái)，空地多，我家就圍上籬笆，劃定界線(xiàn)為家庭宅基地。1960年代中期，我家在該地種植竹子、松樹(shù)、刀柄樹(shù)、苦楝樹(shù)，木棉樹(shù)等。村莊地勢(shì)高，干旱，只能種樹(shù)，不能種其他作物。村、鎮(zhèn)已作過(guò)調(diào)查，有記錄。1960年代末我家居住建房時(shí)，吳××(吳××的同胞大哥)任××大隊(duì)書(shū)記，對(duì)我家在這塊地居住建房無(wú)任何異議。我家一直經(jīng)營(yíng)這塊宅基地，無(wú)人對(duì)此提出過(guò)異議。而且上世紀(jì)六十年代初申請(qǐng)人的父親是五、六十歲的老人了，根本沒(méi)有能力開(kāi)荒生產(chǎn)，開(kāi)荒生產(chǎn)應(yīng)該是年富力強(qiáng)、營(yíng)謀生計(jì)的青壯年時(shí)期，這已經(jīng)與生活常識(shí)和邏輯相悖。

2、1993年，吳××還是在職在編教師，尚未退休。他生育五男二女全部務(wù)農(nóng)，一直居住在該村，沒(méi)有離開(kāi)過(guò)該村到外地工作。這是無(wú)中生有，是捏造。他的同事、村里另一位教師唐××可以做證人。20__年10月22日、23日、25日下午，村霸吳××多次縱恿指使其子女吳××、吳××、吳××、吳××（女）及×××（吳××女婿）等眾人來(lái)砍伐我家竹林和樹(shù)木。我家曾報(bào)警，××邊防派出所有接警記錄。因此，這批竹林樹(shù)木不是吳××說(shuō)的1993年砍伐，而是20__年。而且我母親于1992年去世，爾后父親病重也于1994年去世，1993年我家沒(méi)有與他人有任何口角糾紛，村民可以作證。

3、至于臺(tái)風(fēng)推倒大樹(shù)，毀壞鄰居吳××的住房，具體年份不太清楚。吳××住房被樹(shù)毀壞，作為我家西邊鄰居的吳××當(dāng)然知道這地、這樹(shù)是哪一家的，他主動(dòng)上門(mén)與我家通報(bào)這一信息，當(dāng)時(shí)我大妹×××與妹夫萬(wàn)××看守我家房屋，他們把情況電話(huà)告知我后，我叫妹夫萬(wàn)××去為吳××修補(bǔ)毀壞的住房。

4、我家沒(méi)有強(qiáng)占唐××的地，我父母生前也沒(méi)有因該土地與她有過(guò)爭(zhēng)吵糾紛。我生長(zhǎng)這么大年紀(jì)也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)我家與唐××有過(guò)與該地的糾紛。村民可以作證。

5、上世紀(jì)九十>，！春節(jié)也很少回來(lái)，只有我大妹×××與妹夫萬(wàn)××看守房屋。所以吳××稱(chēng)“20__年9月因強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊，在界上一棵樹(shù)被刮倒砸壞鄰居吳××的住房……強(qiáng)占唐××0.7畝園地……第三人捏造事實(shí)、撰造理由，依仗勢(shì)力強(qiáng)占申請(qǐng)人的1.2畝土地，導(dǎo)致糾紛發(fā)生”，這完全是子虛烏有，不存在的事。試想一下，爭(zhēng)吵要有第二方。我家兄弟在廣東打工，我長(zhǎng)年在外地工作，沒(méi)有人在家，誰(shuí)出面與吳××有爭(zhēng)吵？與吳××爭(zhēng)吵的人是誰(shuí)？

6、鎮(zhèn)政府、村委會(huì)多次派人來(lái)調(diào)查我家宅基地糾紛，只有我弟×××和大妹在家，我因?yàn)楣ぷ髅?，只出席村委?huì)一次協(xié)調(diào)會(huì)，其余時(shí)間沒(méi)有回去。鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)時(shí)只有我弟×××出面。吳××曾指使其子吳××威脅村民說(shuō)“誰(shuí)要是說(shuō)對(duì)我家不利的話(huà)就打誰(shuí)”，吳××處處跟蹤調(diào)查組，村民不配合調(diào)查。所以調(diào)查組來(lái)了好幾次，才能調(diào)查取證完畢，憑公辦理。完全沒(méi)有吳邦所說(shuō)的“粗略”作出處理決定。

二、吳××在《申請(qǐng)書(shū)》第二點(diǎn)稱(chēng)“×府發(fā)[20__]16號(hào)處理決定形式違法”，第三點(diǎn)稱(chēng)“該決定第二項(xiàng)作法……”這二條應(yīng)該由××鎮(zhèn)政府答辯，我是第三人，不發(fā)表意見(jiàn)。

另外，我補(bǔ)充幾?

二、我家因宅基地劃界不明，曾經(jīng)與西邊鄰居吳××、東邊鄰居吳××有過(guò)爭(zhēng)吵，因?yàn)槭俏壹业牡?，不能讓他們占用?/p>

三、吳××和他大哥吳××在村委會(huì)調(diào)解時(shí)，說(shuō)這塊地是他父母生前的自留地，是父母留給他兄弟兩人的。他父母是1980年代中期才死的，村民可以作證。而我家是六十年代就已經(jīng)居住使用（屋梁上有建房時(shí)間），他父母生前也沒(méi)有提出異議。吳××在村委會(huì)協(xié)調(diào)時(shí)說(shuō)，我家升梁時(shí)正是他幫助寫(xiě)正梁大字的。××村委會(huì)參加當(dāng)日協(xié)調(diào)的干部可以證明。

四、吳××藐視法律，縱子行兇，侮辱生命。20__年10月，吳××多次慫恿指使妻子和子女五、六人持刀斧，砍伐和燒毀我家宅基地里的竹林樹(shù)木，企圖霸占我家宅基地

。同族兄弟×××、×××出于公道和同情，為我家說(shuō)幾句公道話(huà)。吳××視為眼中盯、肉中刺，想著法子要“修理”阻礙他的人。11月中旬某天下午，×××在××鎮(zhèn)街頭打臺(tái)球，吳××長(zhǎng)子吳××氣勢(shì)洶洶沖過(guò)來(lái)，一拳擊中沒(méi)有防備的×××額頭，當(dāng)眾侮辱×××，當(dāng)時(shí)向××派出所報(bào)警。11月19日晚八時(shí)過(guò)后，×××（農(nóng)民，30歲）孤身一人到村里小賣(mài)店買(mǎi)東西，吳××之子吳××、吳××、吳××早已埋伏在附近，群起而圍攻×××，拳打腳踢，吳××手持一塊水泥磚敲擊×××頭部。女店主吳××（50多歲，農(nóng)民）上來(lái)勸解，想拉開(kāi)×××，受到行兇者的打擊，當(dāng)時(shí)被擊倒，昏倒在現(xiàn)場(chǎng)。兩人被送到××鎮(zhèn)衛(wèi)生院，吳××生命危急，當(dāng)晚急送到××市人民醫(yī)院，被確診為腦震蕩，連續(xù)幾天昏迷不醒，醫(yī)院集中了最優(yōu)秀的醫(yī)生研究制定急救治療方案，經(jīng)數(shù)天努力，吳××從死亡邊緣回來(lái)，在××市人民醫(yī)院住院治療一個(gè)多月，花費(fèi)一萬(wàn)五千多元?！痢痢亮粼凇痢伶?zhèn)衛(wèi)生院治療，額部擊傷破相，縫補(bǔ)四針，左手腫痛。派出所有接警記錄。五、吳××的死黨鄧××到村委會(huì)遞交告狀信，說(shuō)我家霸占他家的土地。

從以上事實(shí)可以看出，村匪吳××私欲膨脹，藐視法律，縱子行兇，陰謀策劃，歪曲事實(shí)，捏造理由，拉攏同伙參與有計(jì)劃、有預(yù)謀地霸占我家土地，企圖趁我家沒(méi)人在家打理家務(wù)之機(jī)，強(qiáng)搶硬奪我父母經(jīng)營(yíng)以來(lái)四十多年的宅基地。請(qǐng)縣政府行政復(fù)議機(jī)關(guān)要深入調(diào)查，了解實(shí)情，客觀公正，依法行政，做出公正的判決。

此致

××縣人民政府法制辦

答辯人：×××

宅基地申請(qǐng)書(shū) 5

一、嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)批條件

各地要切實(shí)落實(shí)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)土地管理和調(diào)控的一系列規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行《縣人民政府<關(guān)于印發(fā)縣小城鎮(zhèn)建設(shè)及農(nóng)村村民個(gè)人建房用地管理辦法>的通知》（府發(fā)[]58號(hào)）、縣委、縣政府《關(guān)于嚴(yán)格農(nóng)村村民建房用地管理的若干規(guī)定》（發(fā)[]8號(hào)）以及縣政府《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地管理的緊急通知》（府發(fā)[]57號(hào)）等文件要求，按規(guī)劃、計(jì)劃、程序報(bào)批建設(shè)用地，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模。

（一）新農(nóng)村建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)批條件

新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃點(diǎn)用地，應(yīng)選擇村內(nèi)拆除空心房的宅基地、空閑地、荒山地為主，確因地形限制需占用耕地的，應(yīng)占用一般耕地，占用耕地面積嚴(yán)格控制在總面積30%以?xún)?nèi)，杜絕占用基本農(nóng)田。新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃點(diǎn)用地僅供本村、組農(nóng)民建生產(chǎn)、生活用房使用，實(shí)行占用土地，報(bào)縣政府審批，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的報(bào)市政府審批；空心村整治、拆舊建新的用地報(bào)縣政府審批，辦理占用土地手續(xù)。

（二）農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件

農(nóng)村村民建房堅(jiān)決貫徹“一戶(hù)一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且面積不得超出人均30m2。

1、符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)宅基地建房

①年滿(mǎn)18周歲的村民因婚姻（包括男到女家落戶(hù)）等原因，確需分戶(hù)建房的；

②根據(jù)村莊規(guī)劃需要拆遷的；

③因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目征收需要搬遷的；

④經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)定居，確無(wú)住房的；

⑤原有住房破舊需要改造，拆遷或因?yàn)?zāi)倒房在原址新建且符合規(guī)劃的；

⑥原有住房破舊或因?yàn)?zāi)倒房需另?yè)竦刂沸陆ㄗ》?，新選地址在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，本人同意將原宅基地退還集體的。

2、如有下列情況之一的，不予審批宅基地

①年齡未滿(mǎn)18周歲，又不具備分戶(hù)條件的；

②不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的；

③需另址新建住房又不同意將原宅基地退還集體的；

④有轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予房屋行為的；

⑤在城鎮(zhèn)居住、戶(hù)籍屬城鎮(zhèn)居民的；

⑥原有宅基地面積能解決分戶(hù)需要或原有宅基地面積超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)的。

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設(shè)用地應(yīng)具備以下條件

①符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定；

②符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃；

③符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和用地定額標(biāo)準(zhǔn)；

④符合生態(tài)和環(huán)境保護(hù)要求；

⑤用地位置、面積、地類(lèi)、權(quán)屬清楚準(zhǔn)確；

⑥已按規(guī)定落實(shí)補(bǔ)償。

二、嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地審查報(bào)批程序

（一）程序及要求

1、申請(qǐng)。用地人持申請(qǐng)書(shū)向村民小組提出用地申請(qǐng)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村建設(shè)用地由申請(qǐng)人持有關(guān)立項(xiàng)文件直接向縣國(guó)土資源局申請(qǐng)），村民小組召開(kāi)村民大會(huì)討論并報(bào)村委會(huì)，村委會(huì)每月對(duì)申請(qǐng)材料召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，本村村民未提出異議或者異議不成立的上報(bào)給國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所初審。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所一同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。

嚴(yán)格控制在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅，因受自然條件限制確需建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，禁止在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅。

3、填寫(xiě)申請(qǐng)表。國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所初審合格后，填寫(xiě)國(guó)土資源所發(fā)放的《建房用地申請(qǐng)表》。

4、村民小組同意、村委會(huì)審查。村民小組在《建房用地申請(qǐng)表》簽署村民會(huì)議討論意見(jiàn)后，由村委會(huì)簽署審查意見(jiàn)，并由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的建房用地申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日完成審核并確定規(guī)劃用地范圍，頒發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》，并于當(dāng)月20-25日?qǐng)?bào)縣國(guó)土資源局初審。

6、審批。縣國(guó)土資源局對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）呈報(bào)的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合條件建議批準(zhǔn)的，形成綜合初審意見(jiàn)，并隨《建設(shè)用地呈送表》呈報(bào)縣政府批準(zhǔn)。予以批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地許可證》。審批時(shí)間20個(gè)工作日（依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的期限除外）。

7、放樣。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到《建設(shè)用地許可證》后，由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所組織實(shí)地放樣，確定四至范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人（包括申請(qǐng)人、村、組負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門(mén)人員）應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字，放樣后發(fā)放《建設(shè)用地許可證》，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

8、驗(yàn)收發(fā)證。用地人在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理初始登記或者更登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)。

（二）農(nóng)村村民申請(qǐng)建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料

1、《建房用地申請(qǐng)表》一式五份；

2、戶(hù)口簿或家庭成年成員的身份證復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)（沒(méi)有舊住宅的除外，但需附村委會(huì)證明）；

4、按規(guī)定應(yīng)提供的其他材料。

（三）面積指標(biāo)

1、農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)面積指標(biāo)：占用宅基地和村內(nèi)空閑地的每戶(hù)不得超過(guò)180平方米；占用耕地的，每戶(hù)不得超過(guò)120平方米；因地形條件限制，居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶(hù)不得超過(guò)240平方米。宅基地使用面積，是指住宅建筑物、構(gòu)筑物垂直投影范圍內(nèi)的占地面積，包括住宅、廚房、禽畜舍等輔助房以及庭院、天井等。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地面積必須嚴(yán)格控制在省制定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

三、嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地報(bào)批審查責(zé)任

1、村民小組：召開(kāi)村民會(huì)議負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人條件（是否屬本組村民，是否有轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予房屋行為，是否只擁有一處宅基地），審查申請(qǐng)地界址是否清楚，權(quán)屬來(lái)源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，地類(lèi)屬性是否屬實(shí)，有無(wú)糾紛。

2、村民委員會(huì)：對(duì)村民小組審查的情況進(jìn)行復(fù)核并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)地址是否符合規(guī)劃，是否占用基本農(nóng)田進(jìn)行審查，按要求對(duì)申請(qǐng)人的申報(bào)資料張榜公示15天。

3、村鎮(zhèn)規(guī)劃所：負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)用地進(jìn)行規(guī)劃審核，會(huì)同國(guó)土資源所對(duì)申請(qǐng)用地確定四至范圍，對(duì)已批準(zhǔn)用地進(jìn)行實(shí)地放樣。

5、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)）人民政府：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)）規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府主要負(fù)責(zé)人對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的土地管理和耕地保護(hù)負(fù)總責(zé)，不僅對(duì)審批的用地負(fù)責(zé)，而且要對(duì)所有實(shí)際發(fā)生的用地負(fù)責(zé)。

6、縣國(guó)土資源局：對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)）報(bào)送的用地資料進(jìn)行審查并定時(shí)實(shí)地抽查，結(jié)合年度用地計(jì)劃指標(biāo)及有關(guān)用地法律法規(guī)政策進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的呈報(bào)縣人民政府審批；對(duì)資料審查不合格，退回所呈報(bào)資料；對(duì)謊報(bào)地類(lèi)、弄虛作假的，要視情節(jié)給予或建議對(duì)有關(guān)責(zé)任人黨紀(jì)政紀(jì)處分。今后縣國(guó)土資源局將根據(jù)本縣耕地保有量底線(xiàn)對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)）的耕地保護(hù)面積底線(xiàn)實(shí)行紅色、綠色、藍(lán)色臺(tái)帳管理，已達(dá)到或接近底數(shù)的建立紅色臺(tái)帳，動(dòng)態(tài)平衡范圍內(nèi)的建立綠色臺(tái)帳，造地增地多的建立藍(lán)色臺(tái)帳。對(duì)于紅色臺(tái)帳管理的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)）實(shí)行限制性用地管理，原則上不再新批占用耕地項(xiàng)目。

7、縣監(jiān)察局：加強(qiáng)對(duì)各級(jí)審查審核農(nóng)村建設(shè)用地工作的監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)審查審核及在審查審核中亂收費(fèi)的部門(mén)、單位及相關(guān)責(zé)任人依照府發(fā)[2003]58號(hào)、發(fā)[2005]8號(hào)、府發(fā)[2006]57號(hào)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究，會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)全縣的農(nóng)村建設(shè)用地審查審核情況進(jìn)行定期或不定期檢查。

四、嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地批后監(jiān)管縣國(guó)土資源局、縣監(jiān)察局每季度要對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)）經(jīng)批準(zhǔn)的用地和實(shí)際發(fā)生用地進(jìn)行核查監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、批少多用、批東建西、擅自改變土地用途，在規(guī)定期限內(nèi)（二年）未使用的，要督導(dǎo)當(dāng)事人限期整改。對(duì)整改不力或不到位的，由國(guó)土部門(mén)依法依規(guī)從嚴(yán)查處。對(duì)造成嚴(yán)重后果的直接責(zé)任人，由紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)處理。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 6

第二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用集體所有其他建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)的房屋，按本辦法進(jìn)行登記。

按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)的村鎮(zhèn)房屋，依本辦法申請(qǐng)登記；流轉(zhuǎn)形式包括：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、抵押等。

第三條村鎮(zhèn)房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的權(quán)利主體一致的原則。

第四條市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋登記工作。

第五條對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，要在房屋登記簿和權(quán)屬證書(shū)上注明“集體土地”字樣。

第六條村鎮(zhèn)房屋登記分為：

（一）初始登記；

（二）轉(zhuǎn)移登記；

（三）變更登記；

（四）抵押權(quán)登記；

（五）地役權(quán)登記；

（六）預(yù)告登記；

（七）其他登記（更正登記、異議登記、注銷(xiāo)登記）。

第七條辦理村鎮(zhèn)房屋登記依照下列程序進(jìn)行：

（一）申請(qǐng)；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證；

辦理集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記的，必須就申請(qǐng)登記事項(xiàng)進(jìn)行公告，經(jīng)公告15天無(wú)異議或異議不成立的，方可予以登記。其他類(lèi)型的登記，可以根據(jù)具體情況選擇是否公告。

第八條村鎮(zhèn)房屋，應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。

成套住房，以?

宅基地上村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

第九條有下列情形之一的，不予登記：

（一）未依法取得規(guī)劃或者未按照規(guī)劃許可的要求建造的房屋；

（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；

（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

（五）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第十條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)；共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條房屋申請(qǐng)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

第十二條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）土地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明或房屋已竣工驗(yàn)收的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

非宅基地上農(nóng)民住房申請(qǐng)所有權(quán)初始登記，應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收的證明。

第十三條因參軍、入學(xué)、定居等原因身份已改變，若擁有宅基地，且房屋尚未拆除，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明后，可申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。

第十四條依照本辦法應(yīng)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，而實(shí)際未取得工程竣工驗(yàn)收證明的房屋，建設(shè)方應(yīng)委托具有管理權(quán)限的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行鑒定。符合安全使用條件的，可憑房屋安全鑒定報(bào)告，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

第十五條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）土地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，主要有：買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同書(shū)、互換協(xié)議書(shū)、繼承權(quán)（受遺贈(zèng)）證明書(shū)和其他生效的法律文書(shū)等。

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)宅基地上村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還要提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一籌建的新型農(nóng)村社區(qū)，轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第十六條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）土地使用權(quán)證明；

（五）主債權(quán)合同；

（六）房屋抵押合同；

（七）房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織同意抵押的證明；

（八）其他必要材料。

第十七條自受理申請(qǐng)之日起，房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，并發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)或作出不予登記的決定。

（一）房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日；

（二）抵押權(quán)、土地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；

（四）異議登記，1個(gè)工作日。

公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十八條村鎮(zhèn)具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及冬暖式大棚、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備用房等，可以參照本辦法執(zhí)行。

第十九條辦理村鎮(zhèn)房屋的地役權(quán)登記、變更登記、預(yù)告登記、更正登記等房屋登記以及其他未盡事項(xiàng)，參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

第二十條司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。

第二十一條非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 7

范文一：

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

申請(qǐng)人：陸x，女，漢族，農(nóng)民，住，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：。申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實(shí)和理由：

一、申請(qǐng)人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級(jí)能給予批準(zhǔn)修建新房的土地。

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過(guò)多年的辛苦勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚滋水泥房)的費(fèi)用，只須上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工，不是過(guò)年過(guò)節(jié)都沒(méi)有1個(gè)安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問(wèn)題是我第一個(gè)愿望，請(qǐng)上級(jí)能批準(zhǔn)我的申請(qǐng)為謝。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

此致

村民委員會(huì)

年月日申請(qǐng)人：

范文二：

申請(qǐng)

尊敬的xx鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)：

我家是xx鎮(zhèn)大村(一村)村委會(huì)村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：

一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線(xiàn)落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無(wú)道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車(chē)在這里都不能通行，更別說(shuō)現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車(chē)、三輪車(chē)、微耕機(jī)、小貨車(chē)等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。

我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會(huì)有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多(墻壁、地基裂紋)，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問(wèn)題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請(qǐng)新農(nóng)村審批建房或申請(qǐng)其他宅基地建房。

1、原來(lái)住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會(huì)被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。

4、拆遷出來(lái)的磚瓦已經(jīng)無(wú)多大的作用，滿(mǎn)足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為響應(yīng)國(guó)家小康建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)及國(guó)家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)大村村委會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！ 此致敬謝

附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片

申請(qǐng)人：

20xx年x月x日

范文三：

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

申請(qǐng)人：羅xx，男，漢族，xx縣桃洪鎮(zhèn)金枝村第6組村民，身份證號(hào)：430xxxxxxxxxxx。聯(lián)系電話(huà)：153xxxxxxx。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實(shí)和理由：

一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人(母親、妻子、兒子和我)現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒(méi)有住房，沒(méi)有豬牛欄，小孩子一天天長(zhǎng)大真是無(wú)法容宿，因而建新房非常有必要。

二、我原有的一塊自留地周?chē)冀朔孔樱瑹o(wú)水利條件，四周都是生活垃圾因而無(wú)法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場(chǎng)，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：年月日

范文四：

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

開(kāi)陽(yáng)縣國(guó)土局：

米坪鄉(xiāng)土地所：

我是村組村民 ，年月出生，婚否(是/否)，全家口人，現(xiàn)有住房處、面積， 需申請(qǐng)?jiān)诖褰M占地(田/土/原有舊屋基/其他)修建住宅，東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)！特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人簽字：

年月日

村委會(huì)意見(jiàn)：

村委會(huì)簽字蓋章 ：時(shí)間：

城建部門(mén)意見(jiàn)：

城建部門(mén)簽字蓋章 ：時(shí)間：

計(jì)生部門(mén)意見(jiàn)：

計(jì)生部門(mén)簽字蓋章 ：時(shí)間：

范文五：

宅基地申請(qǐng)書(shū)

北張村村委會(huì)：

我叫xx，86年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡(jiǎn)陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，同時(shí)，沒(méi)有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)又無(wú)新的地方可? 根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！特此申請(qǐng)！

申請(qǐng)人：xx

20xx年x月x日

農(nóng)村危房改造補(bǔ)助申請(qǐng)書(shū)

北張村村委會(huì)：

我叫xx，86年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。家中十分貧困，沒(méi)有太多經(jīng)濟(jì)來(lái)源，沒(méi)有父母兄妹，一家人的生活主要靠我外出打工維持。由于現(xiàn)有住房是1988年前后修建的簡(jiǎn)陋土坯林架結(jié)構(gòu)房，至今己近20多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，同時(shí)，沒(méi)有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處?？墒怯捎诩依锝?jīng)濟(jì)情況十分拮據(jù)，沒(méi)有獨(dú)立能力來(lái)改善我的住房條件，為了家人的安全，在此我向村委會(huì)申請(qǐng)給予我一定的危房改造補(bǔ)助。

我保證，申請(qǐng)的危房改造補(bǔ)助只用于住房改建，絕不進(jìn)行與此無(wú)關(guān)的事情，敬望批準(zhǔn)為盼！

特此申請(qǐng)！

申請(qǐng)人：xx

宅基地申請(qǐng)書(shū) 8

第二條本規(guī)定中所稱(chēng)民房是指獨(dú)立擁有土地使用權(quán)屬證件的居（村）民個(gè)人（家庭）投資，新建、擴(kuò)建、改建、翻建僅供本人（家庭）居住生活的低層建筑，包括新建、擴(kuò)建、改建、翻建現(xiàn)有住房的圍墻、大門(mén)、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施。

第三條縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)民房建設(shè)活動(dòng)適用于本規(guī)定。一切民房建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合縣城總體規(guī)劃。

第四條縣城規(guī)劃區(qū)域劃分

規(guī)劃區(qū)：東至規(guī)劃東環(huán)路、西至河、南至河、北至規(guī)劃北環(huán)路。（規(guī)劃面積約53.8平方公里）

中心城區(qū)：東至路，西至高速公路，南至省道，（規(guī)劃面積約10.8平方公里）

第五條民房建設(shè)控制范圍

（一）中心城區(qū)區(qū)域，原則上只限建設(shè)一層平房。

1、經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定屬危房的建設(shè)劃分：

（1）對(duì)位于近兩年內(nèi)沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃地塊的民房，經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)后同意原址翻建。

（2）對(duì)已確定開(kāi)發(fā)主體或已列入建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃地塊的民房，不準(zhǔn)建設(shè)，由拆遷主體先期拆遷或者由屬地政府租用同等條件的房屋供其居住，所發(fā)生的費(fèi)用待該地塊開(kāi)發(fā)時(shí)一并計(jì)入拆遷成本，由該地塊開(kāi)發(fā)主體承擔(dān)。

2、對(duì)近兩年沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃，位于成片居住區(qū)內(nèi)，且周邊民房基本建成的地塊，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，同意按與周邊建筑整體環(huán)境相協(xié)調(diào)建設(shè)。

3、二層及二層以下的片住宅區(qū)內(nèi)不符合日照、消防、施工安全要求的，不準(zhǔn)新建二層（含二層）以上的住宅。

（二）規(guī)劃區(qū)內(nèi)、中心城區(qū)外的區(qū)域，符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后可建低層住宅建筑。

1、縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)縣城總體規(guī)劃和村莊發(fā)展需要，確定建設(shè)控制范圍，在該范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)后允許建設(shè)民房（重要節(jié)點(diǎn)除外）。在確定建設(shè)范圍外，原則上不準(zhǔn)新建民房。

2、經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定屬危房的，且該地段近兩年內(nèi)沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃的民房，經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)后同意原址翻建。

第六條民房建設(shè)建筑面積控制規(guī)模

民房建筑面積原則上每戶(hù)小于300m2，若一戶(hù)超過(guò)300m2，按其它相關(guān)建設(shè)程序另行審批；個(gè)人所建建筑超過(guò)居住使用范圍的，僅限于沿城市主次干道兩側(cè)、有利于城市景觀且符合縣城總體規(guī)劃。

第七條民房《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)提出頒發(fā)民房《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)，并提交以下資料：

1、申請(qǐng)書(shū)；

2、土地使用來(lái)源或權(quán)屬證明復(fù)印件（涉及其它管理部門(mén)的，應(yīng)當(dāng)附有管理部門(mén)的意見(jiàn)）；

3、選址位置圖（1/5000—1/10000），用地平面圖（1/500—1/2000）；

4、戶(hù)主身份證復(fù)印件及家庭常住人口證件復(fù)印件；

5、海外華僑，港、澳、臺(tái)同胞須持回大陸定居證件復(fù)印件及相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)；

6、居委會(huì)（村委會(huì)）、建管所、國(guó)土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見(jiàn)；

（二）居（村）民取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及土地批準(zhǔn)證件后，申請(qǐng)縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)民房建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第八條民房《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報(bào)內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)提交以下資料：

1、申請(qǐng)書(shū)；

2、戶(hù)主身份證復(fù)印件及家庭常住人口證件復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4、土地使用權(quán)屬證明；

5、原有房屋產(chǎn)權(quán)證明；

6、房屋位置示意圖；

7、房屋建筑施工圖；

8、居委會(huì)（村委會(huì)）、建管所、國(guó)土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見(jiàn)；

9、根據(jù)《行政許可法》規(guī)定，須提交建房相關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

（二）居（村）民在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起一年內(nèi)未開(kāi)工，或雖開(kāi)工又長(zhǎng)期停工，且停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿(mǎn)三十日前向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)延期。逾期未申請(qǐng)延期、申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)或延期又到期的，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。延期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。

（三）居（村）民建房開(kāi)工前，向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)放線(xiàn)（復(fù)線(xiàn)），工程竣工后，須向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放規(guī)劃工程驗(yàn)收合格證。

第九條村民宅基地選址

（一）村民宅基地應(yīng)選擇在不影響城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地，每戶(hù)宅基地面積不超出200㎡。

（二）按照規(guī)劃要求，需要搬遷的村莊不得新批村民宅基地。

（三）位于中心城區(qū)、工業(yè)區(qū)及城市規(guī)劃需要控制的區(qū)域，禁止新批宅基地。

（四）列入農(nóng)地掛鉤拆舊區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的村莊禁止新批宅基地。

（五）新批宅基地由國(guó)土管理部門(mén)以及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行資格審查。

（六）村民宅基地不得私下轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)，否則國(guó)土管理部門(mén)不予對(duì)其辦理相關(guān)證件。

第十條《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失補(bǔ)辦需提供資料：

（一）書(shū)面申請(qǐng)；

（二）縣城建檔案館原規(guī)劃證件存檔復(fù)印件；

（三）在有效媒體上刊登的遺失聲明（需報(bào)刊原件）。

第十一條《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更程序

（一）審批內(nèi)容變更：符合規(guī)劃及公示無(wú)異議后予以變更，并提供如下資料：

1、書(shū)面申請(qǐng)；

2、變更圖紙。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)后，不得因土地權(quán)屬改變而變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容。

第十二條民房建設(shè)高度控制標(biāo)準(zhǔn)

成片居住區(qū)內(nèi)，一層層高控制在3.6米以?xún)?nèi)，二層層高控制在3.4米以?xún)?nèi)，沿主次干道兩側(cè)，底層層高控制在4.2—4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層控制在3.5米以?xún)?nèi)，隔熱層控制在60厘米以?xún)?nèi)，室內(nèi)地坪高度不得高出最近處城市主次干道45厘米。

第十三條未按規(guī)定程序取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《居民建住宅用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等擅自開(kāi)工建設(shè)的，由縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或違法收入；以不正當(dāng)手段騙取的，吊銷(xiāo)違法證件，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條有下列情況之一的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，由縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)處以工程造價(jià)5%至10%的罰款直至拆除。

未按規(guī)劃要求退讓道路紅線(xiàn)的；擅自改變建筑結(jié)構(gòu)的；擅自改變建筑主要立面的；擅自改變建筑色彩的；擅自增加或減少建筑面積的；擅自改變建筑性質(zhì)的；擅自改變建筑高度、室內(nèi)平面的；其他違反規(guī)劃審批內(nèi)容的。

第十五條民房建設(shè)規(guī)劃審批程序

（一）居（村）民持相關(guān)必備資料提出建房申請(qǐng)；

（二）建房相關(guān)利害關(guān)系人意見(jiàn)；

（三）居委會(huì)（村委會(huì)）意見(jiàn)；

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管所、國(guó)土所意見(jiàn)；

（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審意見(jiàn)；

（六）規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)審核意見(jiàn)；

（七）縣政府審批意見(jiàn)。

宅基地申請(qǐng)書(shū) 9

第一條為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和村民用地管理，改善農(nóng)村村民居住條件，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條市中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)以外農(nóng)村村民在土地改建住宅及其管理活動(dòng)。

本辦法所稱(chēng)城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

第三條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依據(jù)規(guī)劃、節(jié)約用地、合理布局、相對(duì)集中和依法管理的原則。

第四條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)在城市總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃確定的農(nóng)村居住點(diǎn)范圍合理安排。冷水灘區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)編制，報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審批。零陵區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)編制，經(jīng)區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審批。村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

第二章建房條件和標(biāo)準(zhǔn)

第五條農(nóng)村村民建房必須符合市城市總體規(guī)劃、市土地利用總體規(guī)劃、市中心城市一體化規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”的政策。符合下列情形之一的，農(nóng)村村民可以申請(qǐng)建房：

（一）因結(jié)婚等原因，確需分戶(hù)建房的；

（二）因村鎮(zhèn)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施需調(diào)整宅基地的；

（三）原宅基地被征收，該戶(hù)所在的村、居委會(huì)或者村民小組建制尚未撤銷(xiāo)且具備易地建房條件的；

（四）現(xiàn)有住房屬危房的；

（五）因發(fā)生或者預(yù)防自然災(zāi)害及水淹區(qū)村民房屋需要重建、擴(kuò)建或遷建的；

（六）經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)且沒(méi)有住房的；

（七）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的。

第六條嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田建設(shè)住宅，嚴(yán)格控制占用耕地建房，嚴(yán)格按城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求退讓道路紅線(xiàn)。

第七條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

（一）村民將原住房出賣(mài)、出租、贈(zèng)予他人或者將原住房改作他用的；

（二）未成年人；

（三）現(xiàn)有宅基地或現(xiàn)有住房面積已經(jīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）一戶(hù)有一處以上宅基地的；

（五）原有住宅征地時(shí)已進(jìn)行補(bǔ)償安置的；

（六）在本市其它地方已有宅基地或者原有宅基地在拆遷時(shí)已給予補(bǔ)償?shù)模?/p>

（七）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（八）區(qū)級(jí)以上人民政府規(guī)定的其它情形。

第八條農(nóng)村村民住房建設(shè)必須符合《市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。

第九條宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：

（一）村民建房每戶(hù)總用地面積（包括住房、雜房、廁所和畜舍），使用荒山荒地的不超過(guò)210平方米，使用耕地的不超過(guò)130平方米，使用村內(nèi)空閑地和其它用地的不超過(guò)180平方米；

（二）農(nóng)村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面積超過(guò)本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，用地面積可按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)放寬但最高不得超過(guò)15%。

（三）每戶(hù)村民只能擁有一處宅基地。易地新建住宅的村民連同原有宅基地有兩處的，申請(qǐng)易地新建住宅的村民應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處提供拆除原住宅的書(shū)面承諾書(shū)，建房戶(hù)必須承諾在新住宅建成后3個(gè)月內(nèi)無(wú)償拆除原住宅，逾期不拆除的，依法進(jìn)行。原宅基地由村組或居委會(huì)收回，統(tǒng)一安排使用。

第十條農(nóng)村村民住宅建設(shè)須符合國(guó)家建筑安全規(guī)定，且不得影響消防、交通、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、公共綠地，并妥善處理通風(fēng)采光關(guān)系。

第十一條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供與個(gè)人建房相關(guān)的資料。

第三章審批程序

第十二條農(nóng)村村民建房必須按村莊規(guī)劃實(shí)施。村莊規(guī)劃未審批前，村民建房只能在傳統(tǒng)宅基地上建設(shè)。村莊規(guī)劃審批后，必須按規(guī)劃建設(shè)。

第十三條農(nóng)村村民在原宅基地或非農(nóng)用地上建房按下列程序?qū)徟?/p>

（一）以戶(hù)為單位向常住戶(hù)口所在地村民小組提出建房申請(qǐng)，由村民小組召集全組村民討論建宜，并由村民小組成員在申請(qǐng)報(bào)告上簽署意見(jiàn)，簽署同意建房意見(jiàn)的村民戶(hù)數(shù)應(yīng)不少于全組村民總戶(hù)數(shù)的三分之二。全組村民總戶(hù)的三分之二簽署同意建房的意見(jiàn)后，才能加蓋村民小組的公章、簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)，并報(bào)村委會(huì)審查。

（二）村委會(huì)或居委會(huì)接到村民建房的申請(qǐng)后，將該戶(hù)申請(qǐng)建房宅基地面積、建房位置等情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處。

（三）建房戶(hù)持由村民小組成員簽署意見(jiàn)的建房申請(qǐng)書(shū)，到常住戶(hù)口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處領(lǐng)取并填寫(xiě)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，提供建房位置圖、工程設(shè)計(jì)方案、個(gè)人身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件等資料。

（四）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到村民委員會(huì)、居委會(huì)報(bào)送的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》和建房申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)材料后10個(gè)工作日內(nèi)，召集鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所對(duì)是否符合村民建房條件、宅基地面積、建房位置、房屋層數(shù)、高度等方面進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)劃及建房條件的，在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署審批意見(jiàn)，發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；對(duì)影響規(guī)劃或不符合建房條件的不予審批，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。

（五）村民應(yīng)在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后六個(gè)月內(nèi)到國(guó)土管理部門(mén)辦理用地手續(xù)。

（六）建房戶(hù)取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和村民建房的國(guó)土手續(xù)后才可申請(qǐng)定點(diǎn)放線(xiàn)。

第十四條嚴(yán)格控制農(nóng)村村民在耕地上建房，如確需在耕地和其它農(nóng)用地上建房的，按下列程序辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》：

（一）以戶(hù)為單位向常住戶(hù)口所在地村民小組提出建房申請(qǐng)，由村民小組召集全組村民討論建宜，并由村民小組成員在申請(qǐng)報(bào)告上簽署意見(jiàn)，簽署同意建房意見(jiàn)的村民戶(hù)數(shù)應(yīng)不少于全組村民總戶(hù)數(shù)的三分之二。全組村民總戶(hù)的三分之二簽署同意建房的意見(jiàn)后，才能加蓋村民小組的公章、簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)，并報(bào)村委會(huì)審查。

村委會(huì)、居委會(huì)接到村民建房的申請(qǐng)后，將該戶(hù)申請(qǐng)建房的家庭人員、宅基地面積、建房位置等情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。

（二）建房戶(hù)持由村民小組成員簽署意見(jiàn)的建房申請(qǐng)書(shū)，到常住戶(hù)口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、辦事處領(lǐng)取并填寫(xiě)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，提供建房位置圖、工程設(shè)計(jì)方案、個(gè)人身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件等資料。

（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到村民委員會(huì)、居委會(huì)報(bào)送的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》和建房申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)，召集鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所對(duì)是否符合村民建房條件、用地面積、建房位置、房屋層數(shù)、高度等方面進(jìn)行初步審查，提出審核意見(jiàn)，并將審核意見(jiàn)同申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)建設(shè)局。

（四）區(qū)建設(shè)局在收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料后，在8個(gè)工作日內(nèi)作出審查，并在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署審查意見(jiàn)，并由區(qū)建設(shè)局代辦《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

（五）市規(guī)劃主管部門(mén)在收到區(qū)建設(shè)局審查意見(jiàn)和申請(qǐng)材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定，并在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署審批意見(jiàn)。對(duì)符合規(guī)劃及建房條件的，函告國(guó)土管理部門(mén)，由國(guó)土管理部門(mén)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。對(duì)影響規(guī)劃或不符合建房條件的不予審批，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。

（六）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后，建房戶(hù)持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)到市規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。并持《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》在六個(gè)月內(nèi)到國(guó)土管理部門(mén)辦理用地手續(xù)。

（七）建房戶(hù)取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和村民建房的國(guó)土手續(xù)后才可申請(qǐng)定點(diǎn)放線(xiàn)。

第十五條農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房，不能自行補(bǔ)充數(shù)量相同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母氐?，?yīng)繳納開(kāi)墾費(fèi)。所占耕地由區(qū)政府進(jìn)行補(bǔ)充。

第十六條經(jīng)批準(zhǔn)建房的建房戶(hù)應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)定點(diǎn)放線(xiàn)、確定宅基地四至界線(xiàn)。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同村組、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線(xiàn)，實(shí)地確認(rèn)宅基地內(nèi)建筑物的平面位置、層數(shù)和高度等，并提出相應(yīng)要求。

建房戶(hù)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照用地批準(zhǔn)文件和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行施工。

第十七條農(nóng)村村民建房在完工后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請(qǐng)組織竣工驗(yàn)收。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同建設(shè)、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所及村組進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

《鄉(xiāng)村建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證》作為村民辦理房屋產(chǎn)權(quán)證必需提供的主要材料之一。

第十八條農(nóng)村村民建房在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之日起三年內(nèi)未竣工的，建房戶(hù)應(yīng)申請(qǐng)延期或重新辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

第四章職責(zé)

第十九條市規(guī)劃主管部門(mén)的職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)對(duì)村莊規(guī)劃進(jìn)行審批并對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（二）負(fù)責(zé)核發(fā)村民在農(nóng)用地上建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

第二十條區(qū)建設(shè)局的職責(zé)：

（一）對(duì)村民在農(nóng)用地上建房進(jìn)行審查，并代辦村民在農(nóng)用地上建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；

（二）派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在規(guī)劃管理方面對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）進(jìn)行指導(dǎo)和把關(guān)，并對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（三）零陵區(qū)建設(shè)局受市質(zhì)監(jiān)安監(jiān)部門(mén)委托，對(duì)零陵區(qū)范圍內(nèi)村民建房的質(zhì)量和安全進(jìn)行管理。

第二十一條市國(guó)土資源局的職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)主管、指導(dǎo)全市農(nóng)民建房用地工作；

（二）負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村村民建房按照土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)分批次批準(zhǔn)農(nóng)村村民建房用地農(nóng)轉(zhuǎn)用；

（三）對(duì)農(nóng)村村民建房耕地占補(bǔ)平衡的落實(shí)情況和有關(guān)費(fèi)用繳納情況把關(guān)。

第二十二條區(qū)國(guó)土資源局的職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的村民建房用地管理；

（二）負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的土地利用年度計(jì)劃管理，組織資料報(bào)批；

（三）負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的各種規(guī)費(fèi)的征繳工作；

（四）負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房占用耕地“占補(bǔ)平衡”工作；

（五）負(fù)責(zé)對(duì)市國(guó)土資源局分批次批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用的農(nóng)村村民建房用地審批落實(shí)到戶(hù)；

（六）負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房用地的登記確權(quán)工作；

（七）負(fù)責(zé)依法查處農(nóng)村村民違法占地建房行為。

第二十三條國(guó)土資源所的職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)資料的審核工作；

（二）負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村村民建房用地的資格審查工作；

（三）參與農(nóng)村村民建房用地的選址、放線(xiàn)、竣工驗(yàn)收工作；

（四）負(fù)責(zé)對(duì)違法占地的動(dòng)態(tài)巡查工作，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、報(bào)告農(nóng)村村民違法占地建房行為；

（五）區(qū)國(guó)土資源局安排的其他工作。

第二十四條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處職責(zé)：

（一）配備相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和工作人員，并將村莊規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算；

（二）負(fù)責(zé)組織編制村莊規(guī)劃并拿出村民建房的年度計(jì)劃；

（三）對(duì)建房戶(hù)上報(bào)的建房材料進(jìn)行審查；

（四）對(duì)村民建房條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；

（五）對(duì)村民在農(nóng)用地上建房選址、規(guī)劃、用地的可行性進(jìn)行初步審查，并提出審查意見(jiàn)；

（六）對(duì)村民在原宅基地和非農(nóng)地上建房進(jìn)行審批，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；

（七）組織相關(guān)部門(mén)對(duì)村民建房進(jìn)行定點(diǎn)放線(xiàn)、竣工驗(yàn)收，核發(fā)《建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證》；

（八）會(huì)同村委會(huì)、居委會(huì)收回易地新建住宅的村民原有宅基地，交村組統(tǒng)一安排使用；

（九）對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的村民建房的質(zhì)量和安全進(jìn)行管理；

（十）加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)村民住房建設(shè)的執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以依法拆除；

（十一）對(duì)本轄區(qū)內(nèi)耕地保護(hù)工作負(fù)第一責(zé)任，配合國(guó)土部門(mén)加大對(duì)違法占地建房，特別是違法占用耕地建房行為的制止、打擊力度。

第二十五條村委會(huì)、居委會(huì)職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)村民建房條件的審查及申報(bào)工作，并對(duì)村民建房提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（二）參加村民建房定點(diǎn)放線(xiàn)、竣工驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)；

（三）會(huì)同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處收回易地新建住宅的村民原有宅基地，交村組統(tǒng)一安排使用；

（四）加強(qiáng)本村村民建房的管理，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家和本辦法規(guī)定行為的，立即予以勸阻、制止，并及時(shí)上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。

第五章罰則

第二十六條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房或違反《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定建房，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處依法予以查處。

第二十七條嚴(yán)禁非法買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。對(duì)非法買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，按非法買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地處理。

第二十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙的手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

第二十九條違反本辦法規(guī)定，非法批準(zhǔn)農(nóng)村住房用地的，其批準(zhǔn)的文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民建設(shè)用地直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法追究責(zé)任，并依法收回非法批準(zhǔn)使用的土地。非法批準(zhǔn)土地給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，有關(guān)部門(mén)不得收取法律法規(guī)規(guī)定之外的其它費(fèi)用；依法應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照省、市物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收??；違規(guī)收取費(fèi)用的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第三十一條市規(guī)劃主管部門(mén)、區(qū)建設(shè)局、市區(qū)國(guó)土資源部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、居委會(huì)、村組相關(guān)工作人員應(yīng)各司其職、各負(fù)其責(zé)。凡違反規(guī)定，、、、索賄受賄，由所在單位或其上級(jí)主管部門(mén)、監(jiān)察部門(mén)視情節(jié)輕重，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第六章附則

宅基地申請(qǐng)書(shū) 10

（一）農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且只能享受本村的宅基地，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴(yán)格執(zhí)行大中小戶(hù)的面積標(biāo)準(zhǔn)：

1．大戶(hù)（6人及以上）最高不得超過(guò)125平方米；

2．中戶(hù)（4～5人）最高不得超過(guò)110平方米；

3．小戶(hù)（3人及以下）最高不得超過(guò)90平方米。

（二）農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

1．因國(guó)家建設(shè)、墾區(qū)移民、災(zāi)毀等需要搬遷的；

2．實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的；

3．常住人口中已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)或未領(lǐng)結(jié)婚證已達(dá)到法定晚婚年齡，確需分戶(hù)建房的；

4．申請(qǐng)農(nóng)村私人建房的家庭，若為離異家庭，離異時(shí)間5年（含）以上方可申請(qǐng)；

5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得再申請(qǐng)宅基地：

1．已擁有一處宅基地的；

2．出賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地上建筑物的；

3．以所有家庭成員作為一戶(hù)申請(qǐng)并被批準(zhǔn)后，不具備分戶(hù)條件而以分戶(hù)為由的；

4．其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

（三）農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序

農(nóng)村村民申請(qǐng)建造住宅用地，應(yīng)向戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過(guò)并予以公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審查和市國(guó)土資源局審核后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地建設(shè)用地規(guī)模的控制

農(nóng)村村民建造住宅，要嚴(yán)格執(zhí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，從嚴(yán)控制占用耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)行總量控制，嚴(yán)禁以任何名義擅自擴(kuò)大農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模，村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)模。

科學(xué)制定和實(shí)施村莊改造、歸并零散村計(jì)劃，積極推進(jìn)農(nóng)村宅基地整理，促進(jìn)村鎮(zhèn)土地集約利用。在規(guī)劃撤并的零星居民點(diǎn)范圍內(nèi)，停止審批新建、擴(kuò)建、改建住宅。村民委員會(huì)應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，合理安排撤并居民點(diǎn)村民的建房用地。

農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。

三、農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作

嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記工作，切實(shí)保障“一戶(hù)一宅”法律規(guī)定的落實(shí)。農(nóng)民住宅竣工驗(yàn)收合格后，土地使用者應(yīng)當(dāng)向市國(guó)土資源局提出土地登記申請(qǐng)，由市人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《集體土地使用證》。

（一）嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，宅基地面積累計(jì)不得超過(guò)大中小戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

（三）嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

1．農(nóng)村村民新建房屋的宅基地，按批準(zhǔn)面積確權(quán)。對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地不予確權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)督促村民委員會(huì)對(duì)該類(lèi)用地制定相關(guān)的管理辦法。

2．農(nóng)村村民的宅基地允許內(nèi)部調(diào)劑，但僅限于農(nóng)村戶(hù)口的本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間。調(diào)劑須經(jīng)村民委員會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織同意，調(diào)劑對(duì)象應(yīng)是符合宅基地申請(qǐng)條件的本村村民，調(diào)入戶(hù)調(diào)入后總面積原則上不得超過(guò)大中小戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)劑雙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)劑協(xié)議生效后向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（四）農(nóng)村村民符合下列條件的可以分戶(hù)登記

1．農(nóng)村村民屬農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)，并有兩個(gè)（含）以上兄弟，且已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)的（或兄弟中有一個(gè)已達(dá)法定婚齡且在本村無(wú)其他房屋的），可申請(qǐng)立戶(hù)并申請(qǐng)分割登記，但其父母必須在幾個(gè)兄弟中選定一個(gè)落戶(hù)，不得單獨(dú)立戶(hù)。

2．農(nóng)村村民屬農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)，已達(dá)法定婚齡的獨(dú)生子女不得單獨(dú)立戶(hù)。有兩個(gè)（含）以上女兒經(jīng)戶(hù)口所在地村民委員會(huì)同意均入贅的，可申請(qǐng)立戶(hù)并申請(qǐng)分割登記，但其父母必須在幾個(gè)女兒中選定一個(gè)落戶(hù)，不得單獨(dú)立戶(hù)。男方在入贅后申請(qǐng)建房的，其在原集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地必須注銷(xiāo)登記，交還村集體經(jīng)濟(jì)組織或者調(diào)劑給符合宅基地申批條件的本村村民。

3．*市區(qū)內(nèi)涉及分戶(hù)的按照《*市人民政府批轉(zhuǎn)*市國(guó)土資源局關(guān)于*市區(qū)征收集體土地房產(chǎn)分割暫行規(guī)定的通知》（江政發(fā)〔20*〕39號(hào)）執(zhí)行。

4．法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五）申請(qǐng)分戶(hù)登記的申請(qǐng)人必須提供下列材料

1．土地分割登記申請(qǐng)書(shū)；

2．農(nóng)村村民分戶(hù)必須有戶(hù)口所在村村民委員會(huì)同意的分家協(xié)議書(shū)；

3．集體土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬材料復(fù)印件；

4．分割登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件等；

5．須提交村民代表大會(huì)通過(guò)的，必須提供村民代表大會(huì)決議；

6．其他須提供的材料。

四、除本意見(jiàn)外，政府有其他規(guī)定的從其規(guī)定。