物業(yè)維修人員職責（精選29篇）

物業(yè)維修人員職責 篇1

1、對公司規(guī)定的項目點的工作進行檢查和維修;

2、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理;

3、所有物業(yè)設(shè)備的檢查等;

4、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責 篇2

1、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)

2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔

3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的定期維保、記錄

4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。

5、完成領(lǐng)導安排的其他事務(wù)

物業(yè)維修人員職責 篇3

1、 負責對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護;

2、 負責對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理;

3、 根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護;

4、 負責設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

5、 負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。

物業(yè)維修人員職責 篇4

1、負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3、負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。

4、負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

6、負責小區(qū)住戶家中報單維修；

7、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；

8、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；

9、完成上級交辦的`其它工作。

10、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理；

11、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；

12、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護；

13、檢查（驗收）設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員職責 篇5

1. 負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3. 負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。

4. 負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

6. 負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

物業(yè)維修人員職責 篇6

1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

2、負責小區(qū)內(nèi)的.排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;

4、配合項目完成其他的日常工作。

物業(yè)維修人員職責 篇7

1、負責物業(yè)項目日常工程維修工作;

2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責 篇8

1、保證各個區(qū)域內(nèi)的公寓房源設(shè)備正常運行;

2、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和設(shè)備報修，及時處理客戶報修;

3、負責倉庫物資的出入庫登記;

4、物資不充足時需要走審批申請購買;

物業(yè)維修人員職責 篇9

1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責 篇10

1.   負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員職責 篇11

1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

2、按公司體系要求對設(shè)備進行檢修，并記錄檢修情況;

3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題.

物業(yè)維修人員職責 篇12

1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護等正常運作。

3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進行綜合考核。

4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修人員職責 篇13

1、負責公寓項目房屋及家電的日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4、負責水泵、消防設(shè)施的維護檢修工作。

物業(yè)維修人員職責 篇14

1.負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

2. 了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議;

3.配合其他技術(shù)人員進行維護工作;

物業(yè)維修人員職責 篇15

1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。

2、進行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進行設(shè)備保養(yǎng)及維修;

4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。

物業(yè)維修人員職責 篇16

1、定時巡查設(shè)備的運行狀況，并做好記錄，定期按相關(guān)操作規(guī)程做好保養(yǎng)檢修工作，保證設(shè)備正常運行;

2、完成每日客服報修的維修工作;

物業(yè)維修人員職責 篇17

1.服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

5.嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

6.負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

7.負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

8.負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

9.負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

10.負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

11.負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

12.負責處理租戶的緊急維修工作。

13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14.完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責 篇18

1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理;

2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護;

4、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果;及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員職責 篇19

1、負責員工宿舍、門店各類家具、物品的維修工作;

2、負責員工宿舍的洗漱用品配送;

3、領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員工作職責7

1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求;

2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用;

3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護;

5、設(shè)備房管理及巡視;

6、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù);

物業(yè)維修人員職責 篇20

1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

3、負責排水溝的修繕和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

4、負責水管維修及安裝;

5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責 篇21

1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。

2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務(wù)周到。

4、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

5、領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)維修人員職責 篇22

1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；

2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的`回訪；

4、配合項目完成其他的日常工作。

5、負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

6、認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

7、認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

8、在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

9、負責廣場公共設(shè)施的維修；

10、負責公共設(shè)施改造、更新；

11、負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

12、維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

13、協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

物業(yè)維修人員職責 篇23

1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;

2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

3、用量(電、水等)及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

4、負責設(shè)施備品備件的管理與采購

物業(yè)維修人員職責 篇24

1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識;

2. 負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

4. 積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系;

5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運行;

7. 嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責 篇25

1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；

2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；

3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的'供配電設(shè)備性能與維修工作的技能；

4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護；

5、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

6、負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

7、負責現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件；

8、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；

9、負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；

10、負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；

11、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修人員職責 篇26

1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;

2、加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;

5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修人員職責 篇27

1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;

4、配合項目完成其他的日常工作。

物業(yè)維修人員工作職責7

1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責 篇28

1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

2、負責制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。

7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試;

9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員職責 篇29

1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。